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广州首个以房养老方案正等待审批
广州首个以房养老方案正等待审批 日前，幸福人寿“幸福家庭日”志愿者活动走进广州市荔湾区杨仁里社区，为这里的上百位老人贡献爱心。幸福人寿广东分公司总经理孟云告诉记者，总公司已于7月向保监会上交了“以房养老”方案，目前正在等待监管部门的审批。不过，“由于申报方案还可能会根据保监会要求做出部分修改完善，具体内容目前还尚未确定”。
孟云表示，幸福人寿是今年7月老年人住房反向抵押养老保险（即以房养老保险）试点方案出台后，第一家递交方案的保险公司。
从今年7月1日起，保监会率先在北京、上海、广州和武汉四地启动老年人住房反向抵押养老保险（即以房养老保险）试点，面向对象为60岁以上拥有房屋独立产权的老年人，包括幸福人寿、合众人寿、泰康人寿等多家保险公司都参与了前期讨论，但此前并未有公司递交方案。
按照保监会的介绍，试点以房养老产品将设计为参与型和非参与型两种保险产品。其中，参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益，通过定期评估，对投保人所抵押房屋价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配；非参与型产品，指保险公司不参与分享房屋增值收益，抵押房屋价值增长全部归属于投保人。
孟云透露，幸福人寿设计的“以房养老”方案属于非参与型反向抵押保险，房屋增值收益全部归投保人所有，房屋价值下跌风险则由保险公司来承担。“当老人去世后，如果房产价值仍高于保险公司支付的保险金，那保险公司将退还差额部分；而且老人可随时退保，只需支付保险公司一定成本费用，就可以赎回房屋。”[1] [2] 下一页
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