履职故事：让房屋“养老金”活起来

　　物业专项维修资金，被称为房屋的“养老金”。但这笔巨大的房屋“养老金”，普遍存在着申请难、使用难等诸多问题。如何让房屋“养老金”活起来？凌宁代表认为，要尽快制定《安徽省物业专项维修资金管理条例》，进一步明确和细化专项维修资金使用范围、条件、标准，简化和优化专项维修资金使用流程，让专项维修资金使用更便捷。

　　凌宁多年来一直呼吁发挥房屋“养老金”的功用。去年，她与部分省人大代表赴合肥、淮北、蚌埠等地，开展专题调研。调研小组认为，只有通过地方立法，才能有效定纷止争，解决当前专项维修资金申请、使用中遇到的实际困难。 凌宁说，物业专项维修资金由于使用范围、条件、标准和办理流程不明确、不统一、不规范，申请程序复杂，比如需要2/3以上关联业主签字同意等，真正能申请到的小区微乎其微。 “建议尽快通过地方立法，明确专项维修资金使用范围，优化申请程序，让申请手续更简单便捷。 ”凌宁表示。

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