0571-22931819
标签： 住房
九成中老年人满意现住房
由《中老年时报》和市文明办等单位近日联合完成的“天津市中老年文明生活指数调查”显示，本市占九成的中老年人有良好住房条件，作为中老年人未来养老的最重要硬件设施，能否用房屋作抵押“以房养老”?专家认为，目前市场还不成熟。
本次调查显示，对于中老年人目前的住房状况，有90%的中老年人有良好住房，其中有15.5%的中老年人对住房感觉满意;有40.9%的中老年人对住房感觉比较满意;有33.6%中老年人对住房感觉一般;有10%的中老年人对住房感觉不满意。数据分析显示，感觉住房满意和比较满意的中老年家庭占56.4%，这一群体大多拥有宽敞的住房条件，是人们设想未来能够“以房养老”的主要后备军。
近日，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》指出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。尽管只是试点设想，却使“以房养老”再次引发广泛关注。很多中老年人觉得，自己打拼了一辈子才拥有的房产，是可以留给子女的最大遗产，若抵押给银行，观念上难以接受。加之许多中老年人对于开办“以房养老”业务的机构也不太信任，担心被骗后血本无归。
老龄问题专家认为，“以房养老”应具备四个前提：一是稳定的产权，即“70年产权”。70年后怎么办，必须有明确规定。二是稳定的建筑质量。三是稳定的价格。不仅指房子本身的价格保持整体平稳，更是币值保持整体平稳。四是稳定的供需。即房产供需平衡，而不是炒房成风，否则存在泡沫的房产没有远期交易价值。
“以房养老”对于业主是利益在眼前;对金融机构是风险在未来。即便有银行涉足，应该也只是会针对一、二线城市较好地段的房产展开。而那些房产的业主经济条件较好，根本不期待此项服务。“以房养老”最大的障碍不在心理层面和技术层面，而是产权、社会经济健康度等深层次问题。
声明：本站原创文章所有权归无忧保所有，转载务必注明来源；
转载文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，请联系qq：1070491083。
