安徽争取“住房反向抵押养老保险”国内四城试点

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日前，国家发改委公布《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出将推进住房反向抵押养老保险试点。中国保监会表示，今年要在四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围。那么，“住房反向抵押养老保险”何时能在合肥落地呢？安徽省民政厅相关负责人表示，安徽省一直在密切关注住房反向抵押养老保险相关政策的动向，并积极争取早日将安徽纳入试点地区。

“以房养老”与“住房反向抵押”

从宽泛的角度理解：“以房养老”即是通过对房产的灵活处置来规划个人的养老支出。比如：老人可以将房子出租，以租金补贴养老支出；也可以将房产一次性卖掉，折现成现金，再通过理财、保险等方式规划养老支出。现实中，还有部分老人将房产作为遗产约定留给特定的子女或亲属，并由受益人承担对老人的赡养义务。

从狭义的角度看，以房养老则对应一个备受关注的专业词汇：“住房反向抵押养老保险”。其操作方式是：老年人通过住房反向抵押的方式，从银行或其他金融机构领取养老金，并且可以继续保留房屋居住权；老人身故后，保险公司则获得抵押房屋处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。

“住房反向抵押养老保险”这种养老模式发源于1960年代的美国，后来推广至英国、荷兰、日本、新加坡、中国台湾等地。2013年《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点。”2014年7月1日，中国开始在北京、上海、广州、武汉四个城市试点。

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