漳州个人公积金贷款额度怎么计算

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　　漳州个人公积金贷款额度计算

　　漳州个人公积金贷款金额的核定：可贷额度为以下几项计算的最低值。

　　(1)现行贷款最高限额：单职工最高贷款额度为30万元，双职工最高贷款额度为50万元。

　　(2)借款人及其房产共有权人在可贷期限内公积金缴存总和的两倍以内。其中可贷年限为申请人离退休的年限，离退休的年限大于20年的按20年计算，离退休的年限小于20年的按实际年限计算。

　　(3)购买商品房可贷额=总房价-首付款(建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于总房价20%;建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;购买二手房可贷额=契税计税价格的60%-申请人及共有权人提取的住房公积金金额; 建造、翻建、大修自住住房可贷额=总价款70%-申请人及共有权人提取的住房公积金金额。

　　(4)还贷占比不得超过50%{还贷占比=月还款额/家庭月收入(收入以具结书为依据)×100%｝。

　　公积金小知识：

　　可贷额度为借款人及其房产共有权人在可贷期限内公积金缴存总和的两倍，但不得超过最高限额。

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