养老地产摸索中前行

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　　国人还没有作好准备的时候，中国的老年化浪潮就汹涌而来。

　　当前，养老产业的政策还没有来得及制定出来，国人的思想和理念还没有扭转过来，钱还没有准备好，但这并不妨碍各路资本试水养老产业，尤其以房地产商们最为积极，它们都在寻找具有中国特色的养老地产的盈利模式。

　　各路资本也是抱着各自不同的目的来做养老地产，其中有真心想在这片新兴的“蓝海”领域找到新的经济增长点，其中有以保利地产(600048,股吧)为代表的企业，在真心探索将养老地产对接资本市场，将养老地产金融化的道路；上海的亲和源股份有限公司也在为养老地产金融化做着试验。然而，这样的道路注定是“痛并快乐着”的过程，保利地产位于北京的养老地产项目预计需要30年才能收回成本，亲和源也在为其试验田苦苦熬着。

　　当然也有一些企业是抱着“投机”的心态投资养老地产，是打着“养老地产”的名义，行低价圈地之实，是挂羊头卖狗肉之举，最终的销售与普通地产项目别无二样。这就需要游戏规则的制定者们，在制定政策时加以防范和规避。

　　可是不管怎么说，虽然准备不足，还有各种欠缺，中国的养老产业在运作过程中存在各种艰辛，但是中国的养老产业总算是在摸索中前行了。

　　美国生活品质集团主席、应用老年学博士傅旻在接受时代周报记者采访时称：西方的养老产业比我们起步早，运行了有50年了，已经很成熟了，我们如果去借鉴西方的经验，可能用20年就能够把养老产业做好。

　　关键是要有那么一批真心实意投资养老产业、进行试验的前行者，它们今天的努力，一定会为我们明天的养老产业布好局。

　　（陶春宇）

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