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商报记者 章卉卉
“既然由我们自己"赡养"老去的房子，那么是否可以自主管理维修金呢？”上周本报刊发“聚焦房屋养老金系列报道”后，不少业主逐渐将关注点集中到这笔资金的管理上。
沈先生是市区江滨路某小区业委会的成员。他说，每次申请维修资金都得花费数月工夫，挨家挨户签字，非常麻烦。此外，未动用的维修资金，按法规可以采取购买国债的升值方式，可放在管理部门只能拿一年定期利息。“随着物价上涨，这笔钱岂不年年贬值？”他说。
近日，“业主和谐生活研究协会”也起草了一份关于物业维修金自主管理的报告，此举赢得了数十个小区业委会代表的签名附和。起草人之一陈先生说，特别让大家担忧的是，当前我市专项物业维修资金增值方式单一。基本就一种模式：委托银行设立专项维修资金专户，多年以来只存1年定期。如果能由业主大会自主管理，那么在使用和保值增值方面都会更灵活。
对此，市物业维修资金管理中心综合管理科科长李彦专门做过分析研究。她介绍，部分业主对资金管理存在认识误区。其一，这笔钱纳入财政专付，并非存在该中心处，它的收支是两条线，并有财政和房管两个监管部门。其二，考虑到购买一级国债有一定的时间限制，所以暂不作为主要投资目标。
其三，在定期存款方式上，他们也并非一成不变，目前是根据利率变化选择最佳年限定期存款方案。现在，主要有两年、三年及五年的年限。通过该方案，去年利息收益达1亿多元，符合相关规定的增值要求。此外，他们已多次在深圳等地区调研，寻求更佳的保值方式。
而对于自主管理的呼吁，该中心负责人说，按照相关规定，原则上业主可以采取自主管理模式，但需要具备几个条件，比如有专门户头、业主大会表决通过等。然而，在实际操作中，我市小区自管条件普遍不成熟，如公共收益上发生矛盾的事例屡见不鲜，业委会监管制度欠完善等。而维修资金属于专款专用，且资金数额巨大，一个小区交存动辄上百万元，必须确保使用和管理安全，所以眼下还由部门统一管理。
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