“房屋养老金”自己来保管

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　　有没有这样一张卡，可以交电水气费，还兼顾房屋养老金查询功能？答案是“有”，今天上午10时，合肥市房产局物业专项维修资金管理中心，在高速·滨湖时代广场举行维修资金查询卡现场发卡仪式，合肥首张阳光安居一卡通发到居民手中。

　　以往，房屋维修资金都是开发商代收，这种模式存在一定风险，也做不到公开透明。鉴于此，合肥市物业专项维修资金管理中心2010年下半年选定维修资金收缴行之一的光大银行(601818,股吧)，开始筹划开发维修资金卡式查询系统，实现和金融系统的“无缝对接”。不用转经开发商，市民直接将维修资金存入“银行卡”中即可。

　　早在去年12月份，高速·滨湖时代广场一期业主入住小区时，合肥市维修资金管理中心即在该小区启动了维修资金卡式查询系统试点工作，小区业主们将可使用由光大银行提供的特制查询卡“阳光安居一卡通”。今天上午，记者在现场看到了居民手中的“一卡通”，外观上和普通银行卡并无二致。“使用该查询卡，业主不出小区就能通过设在小区的终端查询机，查到自己维修资金明细。同时该查询卡还兼具缴费、储蓄以及消费和投资理财等其他功能，且不收取年费等。说白了，就是一张银行卡，外加了存入和查询维修资金功能。”相关负责人称，这个卡可以在小区终端机或光大银行各网点多媒体自助终端使用。

　　据悉，办这个卡原则上是自愿的，但因办卡免费且不收年费，又兼具多种功能，该小区1300多户居民都办了阳光安居一卡通，从今天开始将逐一发放到居民手中。

　　高速·滨湖时代广场居民是安徽省第一个拿到阳光一卡通的。“这在安徽省是首次，在全国也算比较早开展使用的，没有成熟经验借鉴，只能先选择设施比较齐全的小区进行试点，再逐步推广。”合肥市物业专项维修资金管理中心相关负责人介绍。

　　据介绍，2010年4月，合肥市维修资金支用工作全面启动，至今已有18个项目获准使用维修资金，维修项目涉及屋面防水、电梯维修、二次供水泵、雨水及空调落水管改造、监控设施更换、自来水上水管网改造、小区外围墙加固、小区大门改造等，已拨付维修资金近80万元；虹雨花园雨水及空调落水管改造项目是合肥第一个维修资金支用项目，吟春园小区自来水上水管网改造项目，是合肥乃至全省目前最大的维修资金支用项目，预算经费约228万元。不久，瑶海区吟春园、庐阳区银河湾、蜀山区虹雨花园2000余户家庭将拿到“阳光安居一卡通”。

　　据悉，合肥市预计未来3-5年将在全市逐步铺开“一卡通”，“值得注意的是，不是每个市民都能申请这个一卡通，只有缴纳维修资金的小区业主才有权利申请”。据介绍，目前“一卡通”的支取功能还未完全衔接，存入卡中的房屋维修资金将被冻结，业主只能查询缴纳和使用明细，未来运行成熟有望实现和金融功能的完全衔接。 (合肥晚报-胡章华周文广 记者吕珂)

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　　什么是“房屋养老金”

　　物业专项维修资金，是指由业主交存的专项用于物业保修期满后其共用部位、共用设施设备因自然损坏或不可抗力原因毁损而进行的大中修和更新、改造的资金(人为损坏不包括)。未配电梯的物业按购房款总额的1%交存；配电梯的物业按购房款总额的2%交存。属于物业共用部位维修工程的有：主体承重结构部位损坏，需要拆换、加固的；户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的；整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上，需要修缮的；整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的。

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