陈东升：养老社区绝对不是暴利产业

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　　和讯网消息 亚洲网球“一姐”李娜在刚刚夺得WTA总决赛亚军之后，11月2日，李娜走进长三角首个由保险（放心保）公司投资建设的养老社区泰康申园，与泰康人寿高端客户及嘉宾一起切磋球技，探讨幸福人生。

　　泰康人寿保险公司董事长陈东升告诉和讯网，美国养老社区发展的比较成熟，据统计，美国养老社区的老人平均寿命要比居家养老延寿八年。

　　“养老保险嫁接养老社区，使保险产业找到了一个非常有利的结合点。养老不受经济周期的波动，符合养老保险资金追求稳定安全回报和强流动性的性质。”

　　陈东升指出，养老社区是泰康人寿的核心长期战略，旨在把“从摇篮到天堂”的理念变成一个现实的商业模式，实现活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀四位一体。

　　针对外界关于养老保险投资商业地产的质疑，陈东升向和讯网表示，养老社区绝对不是暴利产业，泰康人寿也不会卖地套现。泰康有6000亿资产，拿出10%做养老社区项目，预计养老社区的平均回报在5%左右。由于盈利周期非常长，预计前十年几乎是没有回报的，相当于发了一个30-50年的国债。

　　陈东升认为，当前养老土地价格按照商业用地来拿是不公平的，应该在商业用地和工业用地价格之间。

　　对于广受关注的养老社区最核心的建筑标准、管理标准、服务标准等软件配套建设，泰康人寿首次对外披露了养老社区项目的合作机构名单，包括美国最大的医疗养老设计事务所Perkins Eastman，日本最顶尖的利根川景观设计公司，美国顶级室内设计公司Wilson，机电顾问美国栢诚公司，餐饮顾问松鹤楼，国贸酒店物业作为俱乐部及后勤顾问等。

　　此外，泰康引进了美国养老社区开发服务商ABHOW公司作为养老社区服务运营的顾问单位，提供泰康养老社区的设计审图、运营筹备指导、人员在美培训等。

　　“目前泰康人寿正与中国社会福利协会等专业机构建立合作，着手制定一系列养老社区开发、运营、服务的标准化工作文件和流程文件，如《社区运营标准手册》和《服务SOP手册》(即服务技术操作规程)，包括专业评估体系、护理分级标准、服务质量标准、专业培训体系等。”泰康人寿内部人士告诉和讯网。

　　据悉，泰康上海养老社区地处上海西南的松江新城，10月30日，泰康拿到上海松江地块二期，社区建筑面积扩增至22万平方米，是长三角首个由保险公司投资建设的养老社区。

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