以房养老面向无子女老人试点　多个选择未尝不可？

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　　新华社北京11月6日新媒体专电 题：“以房养老”面向无子女老人试点 多个选择未尝不可？

　　新华社“中国网事”记者李建平赵琬微

　　面对“以房养老”所引发的轩然大波，“以房养老”的积极倡导者、幸福人寿保险公司监事长孟晓苏说，老年人住房反向抵押养老保险不过是一种商业性的养老保险（放心保）补充产品，是一个金融产品，与人们担心的“政府不帮我们养老”“养老金缺口很大”没有关系。

　　他说：“一个有价值500万元房产的老人，如果他是男性，平均剩余生命还有14．8年，我们计算房产增值，扣除未来的预支付息，每个月付给他27000块钱。这种方式与租房养老、卖房养老相比就有优势。卖房养老不仅自己没有地方住了，还不敢花钱，因为老人不知道自己到底能活多久，很可能把一大笔钱留在了身后。反向抵押贷款，每个月老人可以得到几万块钱，直到终身，活多久就领多久。老人身后，保险公司再将房屋进行拍卖。”

　　孟晓苏认为，此举对投保老人有多方面的好处。一是实现退休以前人养房，退休以后房养人。二是放心花钱养老，愉快延长生命。在这样的一种制度安排下，老人不需要再存钱。三是现金资助子女，终生保持尊严。在这种制度安排下，老人每月领钱，可以把现金给子女。四是这种产品最适合“有房而缺钱”的老人，如果老人把房子抵押了，一个月几万块钱，老人就变成“富翁”了。五是实行反向抵押之后，这个房子就不是遗产，就可以合理的避开“遗产税”。

　　据孟晓苏透露，“住房反向抵押养老保险”将要优先选择高房价、高潜质的地区，面向高素质的老人开展，首先要面临的是无子女老人和“失独老人”。他说：“中国无子女的老人占了10％。还有失独老人，谁给这些老人养老？除了靠儿女养老的优良传统，靠政府和自己攒“票子”养老外，现在多了一个“以房养老”的思路，未来把它变成产品，可以使老人多一种养老途径。

　　业内人士认为，以房养老可以作为养老的一种补充形式，一些发达国家之所以能推行多年“以房养老”，与其有完善的金融贷款、担保机构、资产评估等机构及个人的信用系统完善健全有关。但“以房养老”涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理等多个领域，目前在中国还是新生事物，其推广需要各方共同的配合和协调。

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