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南方日报讯 （记者/李强实习生/何康杰）省民政厅、国土资源厅、住房和城乡建设厅近日联合下发《关于解决养老服务设施建设用地问题的通知》，今后凡新建城区和新建居住（小）区，要按标准要求配套建设养老服务设施。
通知指出，各地要按照老年人口比例及分布情况编制养老服务设施专项规划，与城乡规划和土地利用总体规划相衔接。各地在制定城市总体规划时，按照人均用地指标0.1㎡—0.3㎡的标准，分区分级合理规划安排养老服务设施用地。
凡新建城区和新建居住（小）区，要按标准要求配套建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用；凡老城区和已建成居住（小）区无养老服务设施或现有设施没有达到规划和建设指标要求的，要限期通过购置、置换、租赁等方式开辟养老服务设施。
通知强调，各地在安排养老服务设施项目用地时要做到节约集约用地，优先使用存量建设用地，要充分挖掘现有养老服务设施的潜力。在确定用地需求时，应参照社会福利事业建设用地定额标准，科学合理确定用地规模，不得超规模用地。严禁养老服务设施建设用地改变用途进行房地产开发，防止以养老服务设施用地的名义“圈地”进行房地产开发。
通知指出，对民间资本举办的非营利性养老机构和政府举办的养老机构，可以使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地。但涉及农用地和未利用地的，应当依法办理农用地转用和使用未利用地手续。对营利性养老机构建设用地，按照国家对经营性用地依法办理有偿用地手续的规定，优先保障供应。
鼓励将闲置的公益性用地依照城乡规划调整为养老服务用地。鼓励将厂房、住宅或其它类型物业依照城乡规划转用作为养老服务设施。对养老服务设施因城市建设需要依法拆迁时，要优先安排不小于同等面积的回迁房屋或异地建设用地。养老服务设施用地，非经法定程序不得改变用途。
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