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中新网12月20日电许多中国专家认为“以房养老”值得期待，香港《大公报》20日文章称，作为一种新型养老模式，“以房养老”在中国尚有些“水土不服”，不仅在政策、法律及经济上需有所配套，更主要是突破中国传统养老观念，让国人能发自内心接受其理念。
文章说，一方面独生子女难以靠自己力量给老人一个天伦晚年，另一方面老年人晚年花费不断增加。以房养老似乎正好能弥补当中的资金缺口。
但中国老人传统做法是将房产传给子女，这源自一种家庭功能观念，即“养儿防老”，绝对不是一个新型养老模式或一纸条文就能改变的。在中国人理念中，子女对长辈尤其父母的赡养是“必须的”，正所谓“鸦有反哺之孝，羊有跪乳之恩”，将房产抵押给养老院或金融机构，很多中国人一时难以接受。
“以房养老”作为一个舶来品，其理念与中国人传统观念形成一定冲击。在美国退休老人将自己房屋抵押给银行以每月从银行取得生活补贴。夫妇去世后，房屋首先用来弥补银行借贷及利息，余下才由子女继承。与中国人将房屋“无偿”留给子女完全不同。
2010年初，广州市政府提出“以房养老”模式，并发布《关于大力推广广州保险（放心保）业综合改革试验的意见》。有媒体随机就《意见》内容对十位老人进行访问。
结果显示，九位老人觉得房子住了大半辈子，有感情，要留给子女。唯一对“以房养老”表示支持的是位膝下无子的老太太，即使想留给子女也没法留。
“以房养老”理念的另一挑战在于部分人误以为它能够代替子女赡养义务。一些社会学专家忧虑，过分抬高“以房养老”模式会将养老概念等同于给付养老金。让年轻人认为让老人有经济来源，生活、医疗费有保障就解决了养老问题，一定程度上夸大了赡养义务中的经济扶助成分，而弱化子女的照顾义务。
另外，中国目前尚处发展中国家之列，经济还不发达，加之房价近几年一路飙升，许多百姓一辈子可能都攒不下一套房子，又或者贷款买房后要辛苦“还债”近二三十年。在这种情况下，让人们老了以后又把房子抵押给银行，以贷款养老，怎么都让人觉得银行在“抢钱”。
文章称，作为一种新型养老模式，“以房养老”在中国尚有些“水土不服”，不仅在政策、法律及经济上需有所配套，更主要是突破中国传统养老观念，让国人能发自内心接受其理念。
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