合肥房屋“养老金”攒了54亿

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　　据合肥晚报报道，记者昨天从合肥房产部门获悉，目前全市物业专项维修资金已归集54亿余元，但支用的却非常少。房屋“养老金”为何用得少?能否让房屋“养老金”实现增值？

　　据了解，截至5月底，合肥市累计归集维修资金54.46亿。而截至目前，只有30多个小区40多个项目支取了维修资金。合肥市物业专项维修资金管理中心相关负责人表示，目前合肥还没到大规模使用维修资金的时候。

　　据介绍，目前合肥不少老小区还存在没有缴纳或是缴纳不全的情况，无法支用资金。另一方面，大量新小区还未过保质期，有些小区的业委会也难以成立，业主大会召开难，因此合肥房屋“养老金”缺乏申请主体，使用率低。根据规定，目前维修资金使用方案须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主签字同意。

　　据悉，为减少支取困难，合肥在新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定中》增加了一条：对屋顶、墙面渗漏的，只需公示7天且无需三分之二以上业主同意。此外，省住建厅相关部门也正在调研，有望在全省出台相关政策，让业主支用维修资金相对容易。

　　“养老金”暂按活期管理

　　54亿多元房屋“养老金”目前支出少，能否实现增值？据了解，目前合肥物业维修资金暂时按活期利率管理，但小区业委会可委托购买国债。“安徽物业管理条例尚未出台有关物业维修金的增值管理规定，地方也无法可依，合肥的物业专项维修资金暂时仍按照活期利率管理。”业内人士介绍，目前，维修资金有效升值的可行方法是，业主委员会同意并委托管理机构购买一级国债，但合肥截至目前还未收到一例委托。

　　房产部门表示，业主如果想要了解维修资金账户信息，可以登录合肥市物业专项维修资金网站、也可拨打0551-62653593查询。目前，合肥市维修资金卡式查询系统试运行工作也已经启动，将来业主一卡就可随时通过银行自助设备，查询物业维修资金的缴存、使用明细。(胡章华记者 徐颖奇)

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