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商报消息中国保监会近日下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，决定开展老年人住房反向抵押养老保险（放心保）试点，其中北京、上海、广州和武汉将成为首批试点城市，试点工作至2016年3月31日截止。
据了解，反向抵押养老保险是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金，或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。“以房养老”保险产品的投保人群为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。
保险公司试点资格需满足7个条件，如已开业满5年，注册资本不少于20亿元，能对反向抵押养老保险进行合理定价等。
此外，《征求意见稿》对保险公司参与以房养老业务试点提出总量限制。试点期间，单个保险公司开展试点业务，接受抵押房屋的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿的部分。单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元。
保监会还要求，保险公司在宣传该产品时候一定要如实介绍，明确提示消费者抵押房产的后续评估、管理和处置情况，不得夸大房产增值在提升养老金领取水平方面的作用；不得向不符合要求的客户推介业务。房产价值应当聘请具有一级资质房地产估价机构进行评估，费用由保险公司和消费者共担。保险营销员需要持证上岗销售该产品。并且为了充分保护客户的“反悔权”，征求意见特别提出该产品的“犹豫期不得短于15个自然日”。 程尚
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