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保监会前一阵下发的关于“以房养老”的提案，将拟定在北京、上海、广州、武汉实施，如果社会呼吁明显，意味着传闻已久的“以房养老”会亮相于大众眼前。将住房抵押给银行或保险（放心保）公司来领取养老金已经“临床”，子女或应反省和谐之家是否更切实际，据调查，老年人更喜欢与儿女们共享天伦之乐。
养老模式多元化，也存在问题
“以房养老”的舆论不绝于耳，既有赞扬也有质疑，根据我国的国情来看，在国家、社会、市场、个人等责任主体之上，毫无疑问承载着巨大的养老压力，无论将养老问题放在哪个单位身上，无一不是重如泰山，“以房养老”的出现似乎将养老方式推向多元化，但是养老综合质量问题仍是许多人关心的问题。
就我国目前的养老现状来看，面对巨大的家庭压力，独生子女很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。老年人的晚年花费也在不断增大，而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状，但也有不少市民对此提出质疑。
根据传统养老及住房归属表现形式来看：(1)子女养老，房产由子女继承；(2)抚养人养老，房产由抚养人继承；(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老；(4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；(5)售出大房，换购小房，用差价款养老；(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老；(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。
有市民提出，每月拿着三千多块退休金，虽然能保证老年人晚年的基本花销，假如能把手上其中一套房抵押给银行，从而提高退休生活质量，未尝不可，但是房子是否会被压价？或者十几年以后房价飙升到不可想象的地步，银行或者保险公司是否会付出房价上涨之后的利润。
说到底，“以房养老”只是养老多元化模式的选择之一，它不会代替、也代替不了其他养老模式。我国作为一个老龄化大国，巨大的养老需求潜藏着丰厚的市场潜力。在市场经济不断发展的今天，养老同样能够成为一种产业，同样应该充分发挥市场配置养老资源。在国家、社会 、市场和个人四种责任主体的多元养老模式中，作为公共服务的公办养老机构应该具有最基本的兜底功能，而社会养老、社区养老、居家养老的各责任主体也须充分发挥各自角色功能，各方面共同编织一张覆盖面不断推广、服务水准不断提升的养老服务网络 ，真正让老年人“老有所依”。
传统伦理是以房养老的大阻碍
先不说大城市的实际情况，按照诸城本地习俗来看，子女结婚父母要准备好房子，老人的房子最终还是会留给孩子，将房子留给保险公司或银行，对很大一部分人来说可能是个笑话。除此以外，要推行以房养老还需要金融贷款、担保机构、资产评估服务、未来房价与现今差价、房屋产权等方面的大力完善，也需要很多部门的参与。
另外，老年人在理解和沟通上可能有困难，很多时候都可以在小区内看到，一些给老年人免费测量血压的医院、门诊药房很难得到老年人的问津，像推销一些泡脚的药粉、健胃的茶叶之类的更难打开老年人市场，所以，如何得到老年人的信任，使老人愿意相信以房养老的制度是一个莫大(博客,微博)问题。据网上资料显示，对于“以房养老”，国内反对率超过九成，那为何社会舆论如此抵制呢？
正大置业营销总监李文利表示，面对高耸入云的房价，辛辛苦苦当了一辈子的房奴，临到了暮年，房子终于成了自己的了，国人自然是很珍惜的，谁愿意让一生唯一的财富化为泡影，自然是想留给自己的子女，哪怕子女很不孝顺。生活了一辈子的城市，我们是舍不得离开的，一草一木都有着我们美好的回忆。而把房子抵押给保险公司，某种意义上意味着失去了一生的付出。李文利说：“如果未来房价上涨，针对担保、赔付方面会衍生诸多问题；如果未来房价下跌，"以房养老"或许成为泡影”。
另有地产负责人称，“以房养老”在国外的成功经验，不仅仅是体现这项政策本身的成功，而是其背后包含了其他一系列完善政策的支持。比如完善的产权制度，房屋不存在使用年限，免除了金融机构的后顾之忧；比如设立遗产税或个人资产增值税制度，假如房屋等财产由子女继承，那么就需要交纳不菲的税费，这就使得部分民众更倾向于“以房养老”。但整体而言，“以房养老”只是一种补充性养老手段。社会的养老重任，绝大部分仍要靠公共财政支撑下的多层次社会养老保障体系。
百善孝为先，以“孝”养老还应是主流
记者调查了解到，本地老年人普遍面临的问题有：(1)社会飞速发展，子女为事业拼搏，很少有时间照看老人的生活，精神安慰欠缺；(2)医疗体系仍有待健全，老人生病住院，子女在医院与家之间奔波比较累；(3)老年人需要为儿女照看孩子，往返于学校之间路途较远，出行不便；(4)住房离商业圈较远，老年人购物不方便；(5)现今楼房多为高层、小高层，对于腿脚不好的老年人不太方便，虽然有电梯，但老人使用起来略显吃力；(6)另外，老年人为了跟儿女住在一起，离开自己住了多年的平房，还是比较习惯多层的低楼层；(7)老人单独在家，安全性让人担忧。
针对这些问题，儿女应该慎重考虑在住房方面的选择。有热心市民称，与其考虑复杂繁琐的养老制度，不如多从儿女自身出发，提高自身修养；与其观望将住房抵押出去让老人领取养老金，不如为老人提供一个愉快、温馨的幸福之家。
子女孝敬父母，就应深入理解、体会父母在养育自己过程中所耗费的大量精力和血汗，以及他们表现出的最真诚、最伟大、最无私的奉献精神，从而怀着回报父母养育之恩的敬爱之心，去关心、照顾、侍奉父母，使他们感到舒心、愉悦和满足。具体来说就是：首先关心、照顾父母的生活，尽赡养父母的义务。子女对父母的起居、衣食、劳作都要悉心考虑，周到安排，为他们创造一个良好的生活环境，使他们能精力充沛地工作或安安稳稳地度过晚年。父母生病，应想法及时诊治，精心照料。逢年过节或父母诞辰，要买一些适合他们口味的食品，表达子女的一点孝心。如果父母有困难，子女应当全力帮助，宁肯自己困难些，也决不能让父母遭罪。另外，老人更需要精神上的赡养，生活条件好了，经济不愁了，以前看到子女拿点钱带点东西回来觉得开心的感觉也不复存在。宁可看看孩子有没有胖了瘦了，心甘情愿为他做顿饭，这些都会让老人们获得一种经济上无法获得的愉悦 ，来自心理的这种感受会更持久，也更真实。
有市民表示，百善孝为先，首先要善待老人，只有精神物质两方面都让老人满足 ，做儿女的才是真正尽到孝心。因此，在生活中，子女要尽量顺从老人，与老人交心，使老人精神得到抚慰。在物质上也要尽量满足老人的需求，让老人的衣食住行都得到保障。
另外，老人们都希望子女找点空闲，找点时间，带着孩子常回家看看。老年人在子女的孝心需求方面，其精神层面的需求更胜于物质需求，所谓精神需求就是希望子女多与自己沟通、交流，使自己的生活充满亲情。此外，老年人还需要子女的尊重和善待。在生活中，老年人都希望子女能充分尊重自己的生活选择。所以说，做子女的要处处尊重老人，甚至是老人的一些缺点，子女也要多宽容和谅解。
文/图 记者 钟阳
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