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为全国首例 其中一块养老用地起拍价4000万元成交价2.8亿元
（记者肖陆军、陈振华）昨日下午，全国首例养老设施用地在深圳成功出让。本次养老设施用地出让共包括两处地块。其中，位于宝安中心区的A001-0198号宗地以4亿元价格由前海人寿保险（放心保）股份有限公司竞得，位于龙华新区民治街道的A805-0052号宗地以2.8亿元由深圳市融通信投资有限公司竞得。
两处养老用地
最低起拍价仅4000万元
昨日下午3时，宝安、民治两处养老用地在深圳市土地房产交易中心开拍，也是全国首例养老设施用地公开向社会资本出让。
记者了解到，此次挂牌出让的两块地规划用途都为社会福利用地，使用期限50年。A001-0198宗地，位于宝安区新安街道，面积10860.8平方米，挂牌起始价为人民币6850万元；挂牌出让的第二块宗地A805-0052，位于龙华新区民治街道，面积更小，仅6920.16平方米，挂牌起始价为人民币4000万元。
记者了解到，昨日参与两块地举牌的竞买人分别有近20位，包括前日拍得大鹏下沙“地块巨无霸”的佳兆业集团也有竞买人出席。因起拍价仅4000万元，昨日举牌还吸引了不少“新面孔”，有些竞买人甚至不熟悉就座位置，错坐在观摩席上。
然而，昨日举牌竞价却远超大部分人预期，在初期的白热化举牌后，价格很快飙升过亿元，经过不到一个小时的竞价，全国首宗养老设施用地出让尘埃落定：前海人寿保险股份有限公司以4亿元竞得宝安中心区的A001-0198号宗地，深圳市融通信投资有限公司以2.8亿元竞得龙华新区民治街道的A805-0052号宗地。
拍卖结束后，两家企业都没接受记者采访。
养老地产企业：
担忧价格过高影响经营
对于此次的成交，让专门投资经营养老院的恩歌源投资公司倍感压力，经营部经理李德雄对记者说：“随着城市人口老龄化，养老院的需求会越来越多。以往的养老院都是政府拨地，而这次政府以挂牌方式公开出让这2宗地的使用权，也是在尝试由社会资本参与拍卖土地使用权，基础建设和后期运营全部交由民间资本来运作，对此我们企业是非常欢迎。但作为企业，最终还得讲究效益，此次最终的成交价实在太高。对于宝安地块的标价，我们预期是3亿元，但结果拍出4亿元的高价，再加上基础建设的几亿元，这个项目要收回成本至少得25年，这已经是土地使用年限的一半！如果经营不善的话，企业还有可能亏本。”
深圳市规划国土委有关负责人介绍，社会资本进入民生领域并不意味着政府财政在民生领域投入的减少，相反，对于一些须全额投入的民生领域应当坚持提高财政支持，加快促进福利性民生工程建设，确保民生工程的公益性不因市场化而削弱。
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