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第一代大佬 功成名就渐隐退
“我自由了。”11月24日本是一段再平常不过的时光，随着任志强一条微博的发出，全国亿万网友共同见证了“大炮”的隐退。当天，华远地产(600743,股吧)召开股东大会，素来以言语犀利、频频开炮著称的任志强从公司董事长岗位上离职的议案获得通过，63岁的他就此退休了。
近些年，人们正习惯地看到越来越多的地产大佬从一线淡出，他们大多是我国房地产市场的第一批弄潮儿。2011年，60岁的王石开始了游学生活，热衷登山的他更多时候以探险家的身份出现在公众视野中。同一年，冯仑在自己“万通地产(600246,股吧)董事长”的称谓中加了一个“前”字，离职后他便将生活重心转移到公益与文化活动中。
相比于上述两位，刚刚退休的任志强内心中明显还对老行当充满小留恋与小激情，更不舍让“大炮”就此销声。在他的微博中仍不停有涉及房地产的内容出现，而就在前几天“大炮”终于忍不住再次开火：“契约社会中的交易，要用商业的办法解决。卖出去的可以买回来，这才是本事！”—这一次“倒霉”的不是别人，正是与他同为第一代地产人的宋卫平。
恋战者犹在 有不舍也有不倦
宋卫平原本是比任志强更早“退休”的一位大佬，今年5月，他所执掌的绿城联合融创举行新闻发布会，宋卫平如同嫁女儿一般将自己悉心经营多年的绿城集团交由融创中国董事长孙宏斌操盘。然而不到半年时间，宋卫平后悔了，他决意夺回绿城的控制权，让自己重披战甲“再就业”。就这样，绿城之争从一开始哥俩好的深情戏反转为如今的宫心计，这边厢，老宋接连霸占房地产新闻头条，那边厢，也终于招来了任志强的“吐槽”。
“很多人将这件事归因于两家企业基因不合，的确不假。但谁又能否认，这也是新老地产人交接棒的一次典型事件呢？未来几年，这样的进程还将持续。”一位地产从业者如是说。
现如今，如宋卫平一般老骥伏枥者已不多见，在朱孟依、孔庆平、李彬海、杨国强、许荣茂这些熟悉的名字鲜有曝光时，王健林可以说是第一代地产人仍在发奋图强的典型代表。或许是洞悉了房地产由黄金年代转向白银时代的必然轨迹，他一直致力于万达业务的去房地产化，并积极向文化、旅游企业转型，诸如金融集团、电商合作、上市等一系列计划也浮出水面。
结合互联网 或孕育行业新贵
“跨界”正成为房地产业最热衷的动作，有跨进来的，也有跨出去的。伴随地产人新老交替的加速，更多新锐思想被带入到行业中，互联网则被众多开发商看作是不得不触碰的“快进键”，或许未来的地产大佬正在其中孕育。
万科作为行业头羊，对互联网的学习由来已久。今年8月该公司宣布，淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。而后的“双11”，双方再次合作推出了“万科购房专区”，据悉成交额达到6.5亿元。
实际上，房地产与互联网的结合远不止于销售。“现在每个房企都在思考房地产和互联网的结合，下一步要考虑如何创新，如何做产品”，这是潘石屹近期的表态，他同时透露，公司正在筹备关于房地产和互联网结合的秘密计划。无独有偶，“小米教父”雷军近期也带着互联网思维投资了you+国际公寓，旨在打造青年社交环境的他早早制定了三不租原则，即：45岁以上不租、带孩子的不租、不爱交朋友的不租。对此，天津财经大学经济学院副院长丛屹表示，电商销售与房地产的合作并不被视为两者的真正结合。以互联网为工具，房地产与大数据的结合，数字化城市、物联网等的建设毫无疑问将是房地产未来的发展方向，从而对房地产的全链条产生影响，无论是产品创新，还是社区的管理与服务等。
丛屹所讲的新趋势并非遥远之事，如今部分开发商已在积极启动探索。位于本市武清区的美克嘉美湾是美克置地在津的首个开发项目，却承担着云乐汇O2S人居服务体系落地的重任。美克置地总经理刘兵同样坚定地认为，互联网将对房地产产业升级起到极大的促进作用。他表示，第一代房地产产品只提供房子，第二代加入了物业服务，而第三代将真正赋予业主生活方式，房地产的发展大势已经从产品竞争升级为服务竞争。这就需要充分发挥互联网信息量大、速度快、效率高的优势，通过匹配业主的需求，将更多元化的服务引入，让开发商与业主的交流愈加丰富。就嘉美湾而言，云乐汇体系今年8月10日发布，9月21日就被迅速引入项目，目的是提高社区的服务品质，实现业主在物业、医疗、教育等多个方面的智能生活体验，兑现美克集团的初衷—不只提供房子，更营造一个“家”。记者 刘弘
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