养老服务设施用地年限不超50年

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　　本报讯（记者 耿诺）养老服务设施用地将确定为医卫慈善用地，出让的养老服务设施用地年限最高不超50年。国土资源部昨日发布《养老服务设施用地指导意见》（以下简称“意见”），政府收回的闲置土地可以优先用于养老服务设施建设。

　　“意见”中称，养老服务设施用地供应应当纳入国有建设用地供应计划。新建城区和居住小区配建养老服务设施用地的，建设规模应一并纳入住房建设用地供应计划。对闲置土地依法处置后由政府收回的，规划用途符合要求的，可优先用于养老服务设施用地，一并纳入国有建设用地供应计划。

　　国土部相关负责人表示，营利性养老服务设施用地，应当以租赁、出让等有偿方式供应，原则上以租赁方式为主。房地产用地中配套建设养老服务设施的，可将养老服务设施的建设要求作为出让条件，但不得将养老服务机构的资格或资信等级等作为出让条件。

　　国土资源部要求，不得改变规划确定的土地用途。改变用途用于住宅、商业等房地产开发的，由市、县国土资源管理部门依法收回建设用地使用权。养老服务设施用地内建设的老年公寓、宿舍等居住用房，可参照公共租赁住房套型建筑面积标准，限定在40平方米以内。向符合养老申请条件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的，出租服务合同应约定服务期限一次最长不能超过5年，期限届满，原承租人有优先承租权。

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