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今年7月以来，一部公益广告片在天津电视台各频道连续播出，片中三位老人讲述了孤独寂寞、看病难、养老院一床难求等困境，表达了“希望有更好的养老方式”的内心愿望。天津旅游集团通过拍摄这部片子，既是传递关爱老人的社会情怀，也是实践一项养老事业。
初冬时节，静海团泊健康产业园，记者走进了旅游集团投资建设的新型养老综合体—康宁津园，所见所闻令人耳目一新。“5园6岛”的围合式建筑布局，连接居住区与服务区的风雨连廊，“小病不出户、常病不离园、大病直通车”的三级医疗服务，“一键求助，三级联动”的紧急救助系统，由楼栋管家、专业秘书和生活服务员构成的三层呵护服务，适老化产品，康宁老年大学，志愿者积分银行及工分换服务等等，使人感到不同于居家养老和养老院养老的新颖和独特。
目前本市60岁以上人口超过200万，其中空巢老人已近74万。为破解养老难题，本市大力发展养老事业，积极倡导利用社会力量开发养老产业。作为旅游商贸行业的龙头企业，旅游集团看到了国企的责任和使命，毅然挑起养老产业开发的重任。近几年来，旅游集团开发建设了利顺德饭店、君隆广场、海河观光游、空港工业游等一批知名旅游商业载体及品牌，但涉足养老产业，却要面临一个全新的领域。
旅游集团瞄准亚洲一流水平，历时3年考察了12个国家和地区、27个城市的39个养老项目，借鉴了台湾长庚、澳大利亚水博克等国际一流养老机构的理念和经验，创建了“三全社区”规划模式。其特点是，将机构养老、集中养老及社区居家养老融于一体，把养老社区与宜老开发社区相结合，形成全龄化社区、全模式养老、全程持续照护的一体化，集中建设了老年公寓、医院、护理院、中央厨房、文化娱乐健身、康复理疗、温泉疗养等养老服务设施，构建自理、介助、介护一体化持续性养老服务体系。这种规划模式是对传统养老方式的一次突破。
旅游集团以理念创新带动产品创新，综合中国孝道文化、日韩标准化管理思想和欧美阳光生活理念，自主设计和自主研发养老服务的理念、产品和功能，完成适老化设计超过100余项，填补了国内该项目设计空白，区别于其他养老项目的特色亮点达到12个。不仅形成了适老化硬件系统，还建立了养老服务质量标准和运营管理体系，具有国内领先水平。
旅游集团把探索可复制、可推广的开发模式作为着力点，经过深入研究，“五位一体”开发模式已初步确立，通过集成企业投资、政府支持政策量化、土地资源平衡、资本资金运作、外脑支撑五个关键要素，使投入产出更加平衡，使运营模式达到能复制和推广的要求。这种新模式，不仅能调动企业投资养老项目的积极性，也为社会力量投资养老产业提供示范性经验。
康宁津园占地500亩，规划居住5000名老人，在目前本市乃至国内已成型的同类项目中是规模最大的。园区2013年9月底动工，今年10月中旬对社会开放，已接待市民及各界人士6500余人次，养老新模式受到社会好评。据养老课题专家评述，康宁津园蕴含的健康养老、人文养老、智能养老、愉悦养老等理念和服务，带来一种全新的养老生活形态。
康宁津园已列为本市老年宜居社区示范项目，以及全国养老服务业综合改革试点区试点项目和全国智能化养老示范基地。下一步，旅游集团将以康宁津园作为孵化器，实施品牌拓展及延伸产业链，在推动传统养老服务业转型升级上做出一番事业。
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