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编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。
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以房养老开始试点 最怕房子没有了人还在？
中国式“以房养老”试点政策终于落地了。保监会宣布，在北京、上海、广州和武汉四个城市开展住房反向抵押养老保险试点，试点期限为今年7月至2016年6月两年。根据保险（放心保）公司是否参与分享房产增值，以房养老试点产品分为参与型和非参与型。
早在2007年，国内就有部分城市进行了以房养老的尝试，效果并不算好。以房养老涉及房地产、金融业、保险业、社会保障和政府部门等多个方面，运作起来有一定挑战性。而目前商品房使用权只有70年，一旦房子产权到期如何处理，也是需要考虑的问题。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭6月24日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，观念的改变需要漫长的过程，中国人喜欢跟子女一起生活，并在死后把房子留给后代，因此让老人提前把房子通过金融化产品兑现，来提高晚年生活水平，这在中国需要很长的观念改变过程。
关于中国住房70年产权问题，他指出，这也是一个法律问题，可能有些房子所剩年限已经较少，这就影响到保险公司、银行对其价值的评估。杨红旭表示，房屋产权期限到后，价值如何延续是法律没有解决的问题，这个关键问题制约了中国倒按揭的大量推广。
“以房养老”试点政策落地，恰好碰上部分城市房价出现下跌。据媒体报道，保险公司态度比较谨慎，目前还没有公司申请试点资格。在美国“以房养老”运作中，曾经出现过由于房价下跌，保险公司在反向抵押房产上损失数十亿美元的情况。
对此，杨红旭表示，任何房地产金融衍生品都建立在对房屋价值的估值上，但房价是动态变化的，因此房价上涨对于所有参与方都是有利的，尤其是对保险公司等金融机构。
假如房价持续下跌，他表示，比如日本房价从上世纪90年代起下跌了很多年，如果1990年之前有机构进行倒按揭，现在肯定赔得一塌糊涂。不过，杨红旭认为，中国房地产市场还是比较健康的，总体仍为稳中向上，虽然有短期波动，但长期仍然看好，风险并不是很大。
银行看上自家坏债 贝莱德印度投资受益莫迪效应
随着经济增长放慢，不良贷款已经成为市场对中资银行最大的担忧之一。不过在银行自己看来，不良贷款似乎却具有化腐朽为神奇的潜力。
路透社今天援引消息人士的话报道说，工商银行(601398,股吧)的高管透露，如果他们银行内部自己处理不良贷款的话，可以收回不良贷款金额的50%至60%。但是如果交给专门的资产管理公司来处理，可能只能得到一半的收入。
其实工行并不是第一个意识到肥水不流外人田的银行。中国银行(601988,股吧)董事长田国立今年3月就说过，中行打算把不良贷款卖给自己的投行部门处理。从盈利数据看，不良贷款处理确实是一个非常有利可图的行业。信达去年净利润91亿元，同比增长26%，它的另外一个同行华融资产管理公司净利润101亿元，同比攀升44%。
不过并不是人人都看好银行自己处理坏债的做法，标普的分析师就认为，考虑到时间因素，自我处理的回报可能不会比卖给资产管理公司高。
日本有安倍经济学，印度新总理莫迪上台之后，也带来了“莫迪经济学”的期待。随着莫迪上台，长期押注印度市场的资产管理公司贝莱德终于守得云开见月明了。
在对莫迪将推行经济改革和扩张计划的预期下，目前印度股市较今年低点已经上涨了超过24%。过去3个月以来，贝莱德旗下的印度股票基金投资回报率高达40%，成为贝莱德所有14只印度基金中表现最好的基金。
不过贝莱德也为丰厚的回报付出三年的等待。由于印度上一届政府基建投资陷入僵局，去年贝莱德的印度股票基金损失16%，创下历史上最大跌幅。
其实5月莫迪当选新总理以来，印度通胀高企，赤字顽固的局面并没有发生实质性的改变。不过莫迪的个人魅力似乎所向无敌，6月第二周印度吸引的境外资金流入达到11亿美元，一跃成为亚洲市场“吸金”大户。
成品油年内第四次涨价 欧元区PMI低迷
伊拉克局势紧张推动国际油价持续上涨，国内成品油价格也迎来了今年第四次涨价。国家发改委昨天晚间发出通知，决定24日起将汽油、柴油价格每吨分别上调165元和160元，测算到零售价格90号汽油和0号柴油每升分别涨价0.12元和0.14元。
中国钢铁价格迟迟没有起色，国际铁矿石生产商的日子也不好过了。据路透社消息，由于很多中国钢企已经减少或者取消与矿商的年度合约，为了留住中国客户，不少矿商选择了降价。其中力拓供应年度合约客户的铁矿石，价格上给予了13%的折扣。
汇丰PMI显示6月份中国制造业继续回升，但欧元区却没有这么幸运。昨天晚间出炉的数据显示，6月欧元区综合采购经理人指数初值为52.8，创下6个月新低。法国制造业萎缩程度进一步加重，制造业PMI初值从49.6下滑至47.8。（全景网）
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