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纯粹老年养生公寓
杭州最早的民营养老项目
金色年华
杭州最早的民营养老项目
项目规模： 一期项目床位数1078张，二期2500张
收费模式： 床位费单人间2300元/月，双人间3000元/月，多人间每人1300元/月；护理费500元-1700元不等/人/月。
今年81岁的陈英（化名），4年前入住了杭州金色年华金家岭退休中心。贴心的儿女为她选了一套居养型公寓，厨卫俱全，家具崭新，就像把杭州的家“搬过来一样”。如今，陈英每天可以享受到24小时管家式服务，闲暇时写书作画，锻炼身体。“这里环境很好，服务到位，一日三餐都由食堂解决，我是一眼就看中的。”
这座背靠午潮山国家森林公园，四周青山环抱的退休生活中心，占地超过220亩，被誉为天然绿色氧吧、养生福地。尽管规划创建时间在十年前，这个杭州最早的民营养老项目依然养眼，砖红色的屋顶，橘黄相间的墙面，洋气的西班牙式建筑风格丝毫没有褪色。
整个退休生活中心包含了四种养老模式：居养、护理、养生、度假。最为大家熟悉的是护理模式，适合不能完全独立生活、需要提供一定照料或护理的老年人群。记者看到，护理间设有两张床，床铺有两道护栏。房间内有独立卫生间、空调、衣柜、阳台、电视等设施，书画、盆栽一应俱全。所有房间一应朝南，看起来阳光满满。就在7月1日，金色年华新开辟了护理楼二楼区域，开放76个护理床位，目前已有十多人入住。
田园风光十足堪比农家乐
金秋钱塘
田园风光十足堪比农家乐
项目规模： 床位928张，5－7层电梯精装公寓，分小户型（48方含家具家电）、中户型（80方）、大户型（110方）。
收费模式： 中、大户型以缴纳保证金方式入住，住满3年以后想退，保证金全额无息返还。中户型需缴纳保证金55万元起，大户型85万元起；另有每月几百元服务费。小户型按月付费，床位费1500元/月/床，护理费每月500元/人起。
坐落在之江度假板块的金秋钱塘，田园风光十足，沿着之江路转入科海路，过杭州市委党校1公里就到了。
金秋钱塘的养老模式分为集中护理和休闲住养两种。集中护理区全部是带阳台的小户型，房内有两张床，床边和卫生间有紧急呼叫按钮，独立卫生间、空调、衣柜，还有一个朝南的大阳台。如果子女带来菜肴需要加热，还可以到公用厨房。比起护理间来说，休闲住养区就显得“奢华”很多，它分为中、大两个户型，拥有单独卧、客、卫、厨，就像把“家”搬过来一样。
范大伯和冯阿姨的家，就是一套典型的中户型居室。进门是通透明亮的客厅，连接着朝南的阳台。左手边是透明玻璃隔开的厨房，蒸炒煎煮样样具备。再向内，是带有淋浴房的卫生间。现在，他俩每天吃好晚饭，在园区里散散步健健身，看电影听养生讲座，日子过得丰富又惬意。
除了空气清新、环境优美的外部环境，金秋钱塘还特别引进杭州怡养医院，开展常见病治疗及老年病专家门诊，提供配药、输液、按摩、推拿、检验等服务。目前，医院正在申请省、市医保的进入。有意思的是，金秋钱塘内有一座18亩田园农庄，只要在年内入住的老人，都可以分到一畦菜地，2015年底前无偿使用，过上“自给自足”的农家乐生活。
红十字会对“医养结合”模式的探索
曜阳国际
红十字会对“医养结合”模式的探索
项目规模： 占地100亩，公寓总建筑面积57349.3平方米；一期公寓80套，共280个床位；二期公寓518套，共1120个床位。
收费模式： 会员制运营，缴纳会员保证金和住养费。
由中国红十字会总会事业发展中心发起建立的富春江曜阳国际老年公寓，背靠黄公望国家级森林公园，南望富春江，周边是万科·公望、莱蒙·水榭山和逸城别墅群。一走进曜阳国际，映入眼帘的首先是一个花园，人工湖上波光粼粼，荷花开得正盛。湖后面是三幢崭新的公寓，阳台上晾出的衣服表明了它的高入住率。
“曜阳国际老年公寓是公益性和商业化相结合的养老机构，由中国红十字会直接运营管理。”中国红十字会总会事业发展中心老龄事业部副部长、富春江曜阳国际老年公寓院长肖敬友告诉记者。据肖院长介绍，富春江曜阳国际老年公寓共分两期开发建设，一期共80套公寓，总计280个床位，目前已经入住78套，项目二期正在建设。
在曜阳国际里有一家非营利性民营医院—富春江曜阳老年医院，它由项目方与复旦大学附属华山医院、浙江富春江集团合作创办，专门为公寓内老人和富阳其他老人服务。据了解，医院共有90多张床位，目前已经住了40多位老人。
目前公寓实行会员制运营模式（会员保证金+住养费），“可以选择交10多万元的保证金，然后每个月的住养费是2700元；如果保证金是40多万元，那么住养费是每月1300元，保证金在退会时全部返还。”肖院长介绍。公益性低收费同时带来了高质量服务。公寓采取管家式服务，目前共有管家9人，为老人提供24小时不间断服务。
萧山首个大型养老项目明年开园
盛和居·紫荆园
萧山首个大型养老项目明年开园
项目规模： 总建筑面积约27万方，一期782套多层电梯精装公寓，外加800张床位。
收费模式： 采用保证金入住模式，一套70方房源需缴纳80万元左右的保证金，入住满五年后，可选择全额退房或继续居住；平时收取6.5元/平方米/月的育养费，包括物业费、能耗费和基础服务费在内。
位于萧山腹地南部卧城板块的盛和居·紫荆园，虽然在杭州主城区名头不响，但在萧山本地关注度颇高。走进这个明年10月即将交付开园的精装修项目，30余幢多层公寓挺拔而立，整个小区三面环水风景优越，宽达二三十米的天然小河流淌而过，许多原生树木都被仔细保留了下来，全然一副品质商品房住区模样。
萧山由于消费观念偏于传统，养老方式一直以居家养老为主，目前养老机构只有萧山老年颐乐园等个别项目，社会养老市场基本空白，紫荆园可以说是区域内首个大型养老公寓项目，抢得了市场先机。
“应该说市场需求还是蛮大的，但也需要慢慢培育，因此我们先把目光瞄准了年龄60岁以上、心态年轻、健康状况良好并且有一定经济实力的活力智慧型老人。最终的客户成交结构也比较符合我们的预期，平均成交年龄为65-68岁，一次性付款比例高达90%，成交客户多为大中院校老师、公务员、企事业单位中高层退休人员等。”紫荆园营销部经理吴立峰介绍说，一期近800套公寓已售400余套。
在项目的老年生活体验馆内，进入样板房前，迎接你的首先是3.9米的精装修架空层，藤制桌椅一应俱全，将为未来入住的老人们提供宽阔舒适的公共活动空间，两套样板房分别是70方的一房和90方的两房，一眼看过去空间方正尺度开阔，装修色调沉稳耐看，卧室配备有两张1.2米宽的单人床，可拼合可分开，同时配有应急呼叫按钮、淋浴间防滑地板等多项专门设计，还有抽水马桶旁扶手、淋浴房扶手等设计可供选配。
整个园区拥有32000方的医院、6000方的老年活动中心、4500方的养生餐厅和1000米的滨水景观游步道。其中，大家最关注的医院配套已确定命名为萧山区老年病医院，将达二甲级医院标准，目前正在和萧山区知名医院洽谈合作，而紫荆园未来的半护理式公寓和全护理式公寓也将设置其中。
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