利息养老：存40万白住5年？

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　　“存40万放在工行或兴业银行(601166,股吧)的指定账户，就能免费享受老年公寓的5年居住权，7年有效。”日前，在养老市场出现“以房养老”的同时，又出现了 “利息养老”。房地产业内人士介绍，现在住宅和商业地产不太景气，而养老地产却异常红火，有些养老机构要等半年才能入住，因此，很多开发商纷纷提速，加快了养老地产的建设，并不断涌出各种新的养老方式。

　　率先提出“利息养老”的项目是香河一项目，位于京沈高速的香河出口。“可能离市区比较远吧，所以必须以创新的方式进入市场。”有业内人士分析说。

　　到底什么是“利息养老”？昨天下午，记者致电该项目养老中心，负责接待的养老顾问称：“所谓"利息养老"，就是想入住的老人，只要签订入住协议，并将40万元以押金的形式存到工商或兴业银行的公司账户，就可以免费享受爱晚老年公寓5年居住权，入住5年后，40万元全部返还，等于是用银行利息养老。”

　　养老顾问还介绍，存款的额度不同，享受的居室面积也不同。存入40万元，享受的是33到40平方米的酒店式公寓，里面家具家电齐全，拎包入住。入住后，还可以免费享受各种文娱体育设施和健康管理，以及定期的居室清扫等服务，但餐饮和一些额外需求不免费。按照工期，该项目养老公寓将于后年上半年入住。在入住之前，开发商将按每年存款金额的4%作为消费金返还给客户，消费金可用于养老中心入住期间的主要消费项目。

　　“现在，40平方米左右的酒店式养老公寓房租都在每月3000元以上，而我们的月租金折下来才1300元，而且不分楼层、朝向，先定先得，所以想签约的人很多。”养老顾问说。不过，这个价格最多只能签5年，5年后，价格会根据市场行情进行调整。

　　至于40万存款的资金安全，养老顾问表示：“钱是放在银行的指定账户，而不是开发商的口袋里，所以，银行可以为用户保障资金安全。另外，这个钱是随时可退的，只不过退的时间不同，利息的支付方式不同。”

　　“利息养老是个新生事物，其中利与弊，还需等待市场的检验，但随着更多开发商进军养老地产市场，肯定会有更多新的养老产品推向市场。”有业内人士这样说。据了解，现在的养老地产市场，尽管表面上风平浪静，但水面下已是暗流涌动，目前，万科、远洋等开发商都在积极推进养老地产项目，以期尽快推向市场。

　　本报记者 李海霞 D155

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