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即便仅靠出租闲置厂房，一年也能收进100来万元，但留学回国的林衍胜显然不愿过如此“稳当”的日子。经过7个多月的筹备，他愣是将自家原来的打火机厂改造成了一座集现代化管理理念和温州地方文化的养老机构。
昨日，记者探访了这所藏身于南郊工业区内的民盛老人公寓，听这位89年的小伙分享他的“养老经”。
打火机厂改建养老机构
民盛老人公寓所在的位置，前身是飞豹打火机厂。
鼎盛时期，南郊工业区内有几十家生产企业。如今，园区的面貌已悄然转变，仍在生产的企业寥寥。除经过改建即将开园的鹿城跨境电商园外，更多园区内企业都选择将闲置厂房租给他人作为办公场地。
“我们也减小了生产规模，将一部分厂区出租。”林衍胜说， 几千平方米的厂区，光租金一年就能收入100多万元。
从新加坡留学归国后，林衍胜在自家厂里帮过忙，也在上海期货公司待过一段时间，但不安于现状的他，始终想拥有一份自己的事业。“这几年，民资做养老的氛围日益浓厚，投资时机也更为成熟。”林衍胜认为，与其将自家厂区出租，再到别处找地方办养老机构，还不如直接利用现有资源，“虽然别处的自然环境会更好，但老人住在市区，更方便子女常来探望”。
自去年10月初开始，林衍胜在家人的支持下，通过“退二进三”政策，将厂区改造成老人公寓。先后共投入700多万元，仅消防系统设置一块就占了100多万元。
公寓融入温州地方文化
虽说是厂房改建，但民盛老人公寓采用的是院落式的房间布局，中式装修风格，还融入了温州地方文化。
一进门，就可见一楼假山、水塘、雕塑组成的小花园和回廊式设计，让老人闲适漫步的同时，又能休憩赏景。建筑主体为五层的老人公寓，老人可搭乘电梯上下。78个房间，分单人房、双人房和套房户型，最小的12平方米，最大的26平方米。每个房间都配有独立卫生间。公寓内所有走道都贴心地设置了安全扶手，天台处还设有健身活动区域。
“登选坊”、“八字桥”、“县前头”……与传统养老机构不同的是，每个房间以温州老城区地名取代了传统的门牌号，墙上还挂着诸如米筛桥等反映老温州的场景国画。“这么做，使得公寓更具地域特色，也让入住老人感受到亲切。”林衍胜说道。
老人公寓的餐厅亦颇为人性化。在饮食方面，一日三餐会尽量迎合老年人口味。入住老人喜欢面食或有其他特殊要求，只需提前告知工作人员，第二天就能吃上定制的伙食。
养老机构也能有居家感
床位费每床每月2080元，加上600元的伙食费，一名入住公寓的健康老人，每月的支出不到2700元。如果需要半护理或全护理的话，则在此基础上分别加上900和1800元。目前，已经有10多名老人入住，另有20多个房间也已被预订。
“这样的环境，加上不到3000元每月的支出，性价比还是挺高的。”前日，洪殿社区老人协会一行人在参观完老人公寓后，对环境和服务赞不绝口，称颇有居家感。洪殿社区主任周筱秋认为，这样的收费，普通老人凭退休金还是能住得起的，如果是需要保姆照顾的失能、半失能老人，每个月支出就不止这个数，“另外老人公寓就在市区，子女省心之余，也方便来探望”。
社会力量办养老 将获更多支持
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