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如今，以房养老在北京、上海、广州、武汉四个城市试点已经满月，关于以房养老热点话题的争论再度升级。其中，大家讨论最多的就是以房养老的前景问题。对此，不少专家评论称，以房养老是长远趋势，前景可期，但还要经受观念、政策的考验，而房屋增值保值带来的风险性因素正是首先要考虑的问题。资深房地产投资人士表示，相比普通住宅，河畔公馆无论就区位地段还是品牌价值而言，升值前景都很是可观。同时，一线河景资源加码，更使河畔公馆项目的溢价空间非常大，因此，不管是现在自住投资，还是以后的以房养老，置业高档保值的河畔公馆才是硬道理。
以房养老核心：保值、增值最重要
以房养老，就是老人将自己的产权房抵押给银行，在继续享有住房使用权的情况下，定期从银行取得一定数额养老金；当老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权再将住房出售或出租。通过该政策的实行，老年人既能住在自己的房子里，又能将房产提前变现用于养老。
“其中的核心内容还是在于房屋的价值，无论房屋抵押的价格还是养老金额度的发放都同房屋保值增值的前景息息相关”，一品牌房企负责人表示，抵押房屋的房龄、地段、品质都会成为银行或保险公司综合考量房屋价值的因素，而这些也事关我们能获得多大程度的养老保障。
河畔公馆置业顾问也表示，以房养老施行之后，房屋不仅兼具自住、出租等功能，而且还将成为一种日益普遍的养老方式，因此购房时一定要综合考量房屋的保值增值前景，选择品牌房企开发的知名楼盘，为以后的养老问题未雨绸缪。相比普通住宅，豪宅本身就具有高保值、高升值的特性，而由“豪宅专家”联美地产精心打造的河畔公馆豪宅项目坐拥地铁、傍名校，享有沈阳绝版一线河景资源，随着富民桥至长青桥中段水域“生态银带景观”、“滩地公园”以及“湿地公园”等规划的先后确立，升值前景非常可观。
区位、地段、品牌 房屋保值必备要素
以房养老，购买一套保值的房子是首选，这就要综合考量房子所处的区位、地段以及开发商的品牌实力。
就沈阳而言，最具有升值潜力的区域自然非浑南莫属。据了解，近年来浑南新区交通、商业、学校等市政配套建设已实现全面升级。日前，沿用近50年的东陵区成为历史，正式更名为浑南区更宣告着大浑南一个全新发展机遇的到来，无疑成为区域发展前景的最大利好。而由豪宅专家联美地产开发的河畔公馆项目正位居浑河南岸核心地段，毗邻浑南奥体核心区，未来必将成为区域经济高速发展的最直接受益者。
业内人士表示，区域利好之外，最具价值的还在于河畔公馆优越的区域地段优势。河畔公馆项目坐落于富民桥与长青桥之间的核心区域，5分钟即可抵达中心城区，区位交通优势极其明显。同时，该地段作为连通浑南新区与母城沈阳的主要交通干线之一，不仅是浑南新区中央商务区的“心脏”地带，更是浑南新区中心区与母城连接的关键环节，先天优势尽享，未来的升值潜力也非常大，河畔公馆项目更将因此获利成为购房者置业投资的首选之所。
此外，河畔公馆项目内蕴的品牌价值亦不容小觑。作为全国知名的“豪宅专家”，联美地产拥有众多知名项目的开发经验。河畔公馆项目充分结合沈阳本土精英阶层的需求，在产品的细节设计上亦精益求精，最大程度地保证了社区品质，具有非常高的保值价值。
稀缺资源加码 房屋升值首要条件
当然，能拥有一套会升值的房子对于以房养老而言无疑是最可靠的保障。众所周知，房产要实现长期的保值增值，拥有山水资源、休闲公园、生态景观等稀缺性资源是其首要条件。
作为城市水岸豪宅标杆的河畔公馆项目座落在距离浑河最近的地方，堪称浑河南岸绝版亲水豪宅，同时，实现总长32公里、水面积18平方公里浑河景观的完全引入，让居住者在享受临水的同时更能亲近于水，充分体验亲水而娱的乐趣。同时，河畔公馆还占据着沈阳最好的滨河公园及绿色森林公园，高达45%以上的绿化覆盖率能有效改善局部空气质量，是公园养生的最佳选择。就生态资源而言，河畔公馆地处沈阳少有的空气湿润区域，能很好地改善区域“微气候”，带给居住者生态宜居的健康家居体验。
资深房地产投资人士谈到，无论是河畔公馆独具的亲水优势，还是沈阳少有的空气湿润区域，这些都具有很大程度的稀缺性，是沈阳或者浑南区域其他楼盘很难复制的，可以形成河畔公馆豪宅项目的核心价值点，且具有很好的升值前景。无论现在自住投资，还是以后的以房养老，置业高档保值的河畔公馆才是硬道理。
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