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据了解，下一步保监会将在现有北京、上海、广州、武汉四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入以房养老保险试点范围。对此，中国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表示，以房养老并不能仅仅靠买一个房子或者租一个房子，解决养老金的问题，更多的以房养老更适合那些已经解决了对住房刚性需求的群体，推广以房养老保险试点范围更加丰富了以房养老的产品和服务结构。
刘艳继续分析称：“推出以房养老的时候，不是一个房地产类话题，也不是一个政府公益性政策的问题。它是在社会基本养老环境下，已经无法满足养老的前提下，希望有更好的能够通过房屋资产变现，包括房屋增产保值过程中享受养老生活。率先在一线城市进行试点是情理之中，也符合当前当地的财政，包括一些保险业试点追求好的服务环境，以房养老已经进入到了一个更加丰满、更加成熟发展的阶段。”（中国经济网记者 贾佳）
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