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湖北日报讯 文/图 胡蔓 杨麟 实习生 佘余 通讯员 卢水平
低调前行的高端医疗
没有任何造势，“泰康”悄然在武汉落下棋子。
这个在保险业做得风生水起的企业瞄准的是花山生态新城核心区，打造高端大型国际标准医养社区“泰康之家楚园”。
社区三面临湖，呈半岛型延伸至湖中。芦苇、睡莲等丰富的湿地植物宛若一幅秀美风景画，形成“天然氧吧”。“投资25亿元，总建筑面积近20万平方米，可提供2000户养老单元，全面辐射华中、长三角等地区。”昨日， 迈入楚园体验馆，工作人员勾画着2018年建成后的图景。
与传统养老院相比，这里软硬件条件非常优越。套间内，家具、电器、24小时呼叫系统等一应俱全。社区提供日常生活服务、专业护理、医疗问诊、康体娱乐等。居民入住后，由责任医师牵头健康管理，联动护士、社工、生活管家、康复师、营养师等，满足居民个性化医疗需求，提供24小时私人医生服务。楚园还配建了2000余平方米的全科门诊。
昨日，一位76岁的退休教师，刷卡缴纳20万元入门费，预定入住资格。“全面满足长者营养美食、医疗保健、活动健身、精神追求等7大养老需求，引领国人退休生活方式变革。”泰康之家投资有限公司助理总裁、武汉业务发展中心总经理纪琼骁认为，他们提供的不仅是服务，更承载着“引领”职责，改变传统养老观念，让老人优雅而有尊严地生活着。
八年不赚钱的坚守
入住楚园，除缴纳20万元入门费外，还需45万元办一张乐泰财富卡（这两笔钱在退房后退还）。此外，根据居室大小不同，每人每月得花费3500元至9000多元的基础月费，餐饮费等另外“掏腰包”。
其实，在我省，尝试向高端“医养结合”养老领域进军的并不仅是泰康。
2013年10月，合众人寿保险公司在蔡甸投资建造合众优年生活养老社区。因价格昂贵，许多老人望而却步，开业3年来，没有大起色。为此，数度降低费用，迎合大众“口味”。相比之下，省内那些定位“亲民”，在居民社区里渗透的养老机构却“一床难求”。“我们不惧如此，已做好8年不赚钱的准备，坚守市场，做塔尖上的"小众"高端人群。”泰康之家营销总监胡锦乔直言不讳。“楚园2018年运营，一期开放300户。目前，已有20多单预定。”纪琼骁坦承，“兴建养老社区，回报周期漫长。”
据了解，从拿地、盖房子到落成养老社区、达到85%的入住率约需3-5年时间，一个成熟养老社区需6-8年方可收支平衡。
不久前，一份“白皮书”增强了泰康的底气。
2015年10月，泰康与胡润联手发布的《2015年中国高净值人群医养白皮书》显示，截至2015年5月，在全国高净值家庭中，60岁以上老年成员达350万人，超过七成的高净值人群对中高端养老社区感兴趣。“社会资本投入建设一批高档养老社区，适应了一部分中高端人群需求。”养老问题专家、中南财经政法大学教授赵琛徽说，这是养老产业市场日益细分的结果。
功过与否由市场检验
在“泰康”对外的宣传片中，一位老者这样慨叹：“人老了，本质上都很孤独。”
这种人生况味，纪琼骁颇有同感。她说：“这份事业也非常孤独，鲜有现成的经验借鉴，唯一能做的就是"边做边改"。”
在楚园体验馆，“泰康”邀请了一批又一批来访者，除了向这些访者推介这个“新生事物"外，更重要的事情是，倾听意见。“这是个大市场，武汉中高端养老人群，年龄集中在50岁至70岁，以大型企业、高校和事业单位中高层人士居多，不能漠视他们的需求。”胡锦乔说。
据省统计局统计，截至去年底，全省常住人口5851.5万，其中60岁及以上人口 1042.35万，占总人口的17.81%，高于全国均值。目前，数量庞大的老年人群患有慢性病，以公立医院为主的医疗体系无法满足其需求。
为应对这一局面，我省先后出台了一系列养老新政。2014年7月，省政府下发《加快发展养老服务业的实施意见》，大力支持社会力量兴办养老机构；2015年7月，省民政厅等部门印发了《关于支持社会力量发展养老服务业的实施意见》，进一步加大社会力量发展养老服务业的优惠支持力度。
“其实，高端养老产业在业内一直颇受争议，一些企业利用扶持政策大量圈地，甚至以养老之名行卖房之实。这造成不良影响，对此应该严管。”省民政厅相关负责人认为，高端医养融合养老在国内尚属新事物，它的存在满足了部分老人需求，功过与否应由市场检验。
“把握大势，抓住风口，不做，你就不知道什么是错误，只有一步一个脚印，才能做到愈发完善。”纪琼骁说。
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