南京严管小区“养老钱”

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　　昨日，南京市出台《关于加强专项维修资金使用管理工作的实施意见》，明晰小区物业专项维修资金的使用监管，物业公司挪用情节严重的，将被吊销资质；业主申请维修资金程序有所简化，通过网上平台即可表决。

　　物业专项维修资金被形象地称为小区“养老钱”，属于业主共有，用于共有部位共用设施设备的维修养护。动辄数百万甚至上千万，其申请使用一直备受关注。这份实施意见重新梳理了小区专项维修资金的使用流程，将过去模糊的规定予以厘清。比如，对维修资金使用申请主体及责任进行了界定：已成立业主委员会的，业主委员会为维修资金使用申请人；未成立业主委员会的，相关业主为申请人；使用已售公有住房维修资金的，原房屋售房单位为申请人。申请人负责维修资金使用建议的制定及说明，并提交业主大会或相关业主表决，负责维修工程质量、进度及资金监管，承担相关法律责任，上述事项可委托物业服务企业或第三方机构办理。

　　不久前南京市住建委推出“南京市业主公共表决平台”。新规提出，申请人将“维修资金使用建议”提交业主大会或维修资金被使用的相关业主表决，既可书面投票，也可上网通过该平台投票。

　　（汪晓霞）

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