“预售”养老床位大胆提议 小心推行

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　　随着我国进入老龄化社会，养老院的需求也越来越明显。在广东甚至出现民办养老院“预售”床位的现象，售价24万元起，可以自住26年，也可以转租、转售或继承。没有完工的养老院是否可以“预售”床位？会不会沦为变相“炒房”？这家养老院的经营模式很快引起争议。对此，当地民政部门回应说，该模式是对是错还不好说。

　　花24万买一张养老床位的26年使用权，可以自住、转租、转售或继承。这对于越来越紧俏的养老服务市场来说，是一个大胆的做法。目前养老服务公共资金不足，应当鼓励多种性质的资金以不同形式进入养老行业。“预售”床位，对于民办养老院来说倒是可以快速回笼资金，缓解资金压力，而对于购买者，就要从两个方面来看了。

　　现在很多老人思想开明，“防老”不一定靠“养儿”，自己手里有钱想怎么过就怎么过，各种养老服务也就应运而生。但养老服务行业鱼龙混杂，如果没有详细严格的法律法规提出各种要求，渐渐失去行动能力的老人简直就是任人鱼肉。“预售”养老床位，顺利的话，是购买者拿24万买了自己后半辈子的“老有所养”，但凡合同执行过程中遇到一点问题，老人的后半生都不会幸福。按媒体调查来看，床位不仅仅是老人可买，任何年龄甚至任何国籍的人都可以买。那么他们买来一定是自住吗？不一定，民办养老院说了，可转租还可以转售他人。看来，在此养老的老人要想清静，得看周围邻居的目的是什么，当一个床位沦为“炒房”工具的时候，养老服务又如何得到保证呢？“预售”床位，又真的能让养老需求最迫切的老人得到床位吗？几经转手到了老人手里的床位，其价格会不会翻了几番呢？

　　有人说，民办养老院作为以盈利为目的的企业组织，把养老床位作为一种商品对外出售或出租，是无可指摘的。只是即使养老床位是一种商品，那它也是有特殊属性的商品，夕阳红是每个人都要经历的阶段，养老也是关系到各人生命质量的重要环节，怎能像大白菜一样买卖呢。

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