郑州解读房子"养老金"如何交存使用 可电话查询

　　昨天，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，对房子“养老金”的交存和使用进行消费提示，并开通了网上查询系统，增设了电话查询功能。

　　房子“养老金”如何交

　　从今年3月1日起，郑州市规定“业主购房时可自行交存维修资金，开发商征得业主同意后可代收，但代收的维修资金必须在30日内交至维修资金专户”。

　　目前，郑州市维修资金的交存标准为：出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存；无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存；有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米6.5元交存。

　　余额不足分摊

　　维修资金专用账户余额不足业主要分摊。从外地出现的情况看，遇到更换电梯等大宗项目需分摊维修资金时，楼层低、利益未受损的业主，往往不愿意甚至拒绝分摊维修和更新、改造费用。遇到这种情况，业主委员会或者利益相关人可以向法院提起诉讼。

　　维修时间规定

　　维修资金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

　　根据国家规定，在正常使用下，房屋的最低保修期限为：1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；4.电气系统、给排水管道、设备安装为两年；5.装修工程为两年。