房屋“养老金”申请不容易交了多少维修金可以网上查

　　房屋“养老金”申请不容易交了多少维修金可以网上查

　　3月29日，随着2985元工程质量保证金的审批拨付，合肥市首个维修资金支用的虹雨花园雨水管及空调落水管更新项目工程正式结束，该小区的第二个项目——小区监控设施安装的申请也已启动。

　　尽管有了这样的范例，但记者从合肥市物业专项维修资金管理中心了解到，去年合肥共有6个项目申请维修金，今年也有几个小区在申请，总体来说，申请的小区并不多。

　　究其原因，似乎跟维修金的申请不无关系。

　　近日，《合肥市物业专项维修资金使用管理规程》正式下发，规程总共长达44页，记者的直观感受是，规程将如何操作解释得非常详细，但在实际操作中，程序仍是很麻烦。

　　让多数人同意不是件容易事

　　业主同意、设计预算、申报、招投标，维修金的使用要经历一道非常繁杂的手续。其中，须经“专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”一项最让人头疼。每个人的利益诉求不同，大多数人顺利签字似乎成了一项“很难完成的任务”。

　　使用方案经业主大会或业主表决通过并公示后，业主委员会或其委托的物业服务企业才能开始网上申报。

　　在经过招投标程序之后与中标的单位签订完合同，系统将开始拨付资金。

　　不只是普通百姓看了头晕，专业的人也很难一次性搞明白这件事。房产部门为此也忙着给物业和小区业主委员会培训，去年培训了4批，今年培训了2批。

　　“小两口买个大件东西还得商量呢，这是老百姓的钱，得让每个人都能尝到甜头，花也要实实在在地花在老百姓身上”，合肥市物业专项维修资金管理中心副主任夏建辉表示。

　　交了多少维修金可以网上查

　　按照合肥市现行的维修金缴纳标准，以业主购房款总数为基数，未配备电梯的，按1%的比例交存;配备电梯的，按2%的比例交存。纯商业性的写字楼一般不缴纳维修金。