长春一些物业维修资金像“养老金”交了才能使用

　　长春一些物业维修资金像“养老金”交了才能使用

　　近日本报报道了关于使用物业维修资金的相关流程和申报要件，就近年出现的问题来看，影响维修资金使用的是业主表决这个环节。开春时节积雪开始融化，长春市一些小区楼房的房顶出现漏水的情况，业主们在修房过程中，涉及到物业服务企业、业主委员会及物业专项维修资金管理中心等多个部门，在这过程中不少业主张罗了很多天，可房子还没得到维修，到最后被一系列问题绕得迷糊：房子究竟由谁来修呢？昨日，记者专访了长春市住房保障和房地产管理局的黄立新副局长。

　　楼顶漏水维修之路太艰难

　　近日，多名业主打来的电话，他们反映楼顶漏水，可维修起来却遇到了很多问题。市民反映的问题主要涉及两个方面：一是公产房转个人产权的房屋维修；二是个人产权的商品房屋的维修。

　　长春市民徐先生家住人民广场附近，这里的楼房原来是单位的公产房，他家住在顶楼，在前些年的房改过程中，办理了个人产权。今年开春时节，他家的天棚开始漏水，白天时楼顶的积雪融化一些，可到了晚上温度降低又被冻住，排水管也结上冰了，致使楼顶的水不能顺着排水管流到地下。再到白天温度高使楼顶的冰融化时，水就会顺着缝隙进入楼顶防水层，结果防水层遇到破坏，棚顶开始漏水。

　　徐先生所住的小区没有统一的物业服务公司来服务，他便找到原来的工作单位，可是单位说现在房子变成私家的了，单位也改制了，单位的房产处已经取消，不能再像以往那样给修房了。他又向社区反映要修房一事，社区与长春市物业维修资金管理办公室取得联系，被告知前些年徐先生在房改时未交物业维修资金，所以没有物业维修资金可用，并催促徐先生交纳维修资金。

　　长春市民王先生家住长春市一个新建小区，他家也住顶楼，该小区2003年建成，2004年正式入住，在每家办理产权时都交了物业维修资金。2010年开始，王先生发现他家房顶漏水，首先他想到了物业服务公司，可物业公司方面告诉他，这得去找业主委员会，然后再找到三分之二的相关业主签字，由业主委员会作为申请人去申请物业维修资金。王先生找到了业主委员会的主任，可是该主任没几天就去了外地的女儿家，让王先生自己去找业主签字，可王先生找了很多天，也没签够三分之二，房顶没得到及时维修，他很郁闷。