地产进军保险业成潮流 保险业又添地产大亨

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　　地产进军保险领域已经成为潮流。继恒大、万达等一众地产大佬相继联姻保险业后，昨日，又有一家主营房地产业务的上市公司加盟保险业。北京商报小编从保监会获悉，由世茂股份参股设立的汇邦人寿拿到“准生证”。

　　保监会表示，同意世茂股份、浩盈进出口、中远进出口、金闽进出口、梅森休闲健身俱乐部、厦门明发集团6家公司共同发起筹建汇邦人寿。该公司注册资本为10亿元，其中世茂股份出资2亿元，持股比例20%，为第一大股东。

　　地产大佬跟风进军保险业并不鲜见。北京商报小编发现，除了世茂股份外，多家房企早已布局保险领域，如去年11月，恒大地产宣布收购中新大东方50%股权;今年2月初，万达集团拿下百年人寿第一大股东宝座。另据不完全统计，保险机构中，有40余家保险公司股东的主营业务与房地产相关，占比超两成。

　　对此，永诚财险资产管理中心风控助理吴杰表示，由于保险公司的保费收入获取成本相对于发行信托、券商资管计划产品融资成本要低，对于地产公司来说，通过成立寿险公司来低成本获得稳定长期资金成为一大动力，能获得保险公司反哺效应。世茂股份也表示，进军保险业可多种融资渠道降低融资成本，通过打造“商业地产+保险”新模式来支持地产发展。

　　此前已经变身保险业属性的天茂集团半年报也可佐证以上观点，上半年该公司净利润同比增长139%至8.3亿元。对于业绩扭亏为盈的原因，天茂集团直言，主要原因为今年3月16日起该公司将国华人寿纳入合并报表，3月16日-6月30日期间国华人寿实现净利润约7.4亿元，归属于该公司净利润约3.8亿元。

　　而随着地产高增长、高利润时代的结束，地产行业可谓是一片惨淡，中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年，135家上市房企的净利润为464.3亿元。仅中国平安一家上市险企的净利润超400亿元，地产转型显得刻不容缓。中原地产首席分析师张大伟表示，今年上半年，房地产企业的净利润率只有8.15%，而即使在成交惨淡的2015年，同期利润率也有10.1%。利润率走低导致房地产企业涉足银行保险的增加，目前的房地产企业越来越金融化。

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