职工使用住房公积金贷款购买商品住房

　　无忧保资讯：遇到房地产开发企业不接受公积金贷款，购房者往往只能忍气吞声，但今后江门市民可以理直气壮地选择公积金贷款了。近日，江门市住房和城乡建设局发布《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品住房合法权益有关事项的通知》，要求房地产开发企业在预售或现售商品房时，应明确告知购房人可以使用住房公积金贷款，并不得拒绝或变相拒绝购房人选择住房公积金贷款。

　　减轻购房人还款压力

　　通知明确，在江门市区域内，从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业在预售或现售商品房时，应明确告知购房人可以使用住房公积金贷款，保证职工的知情权，充分尊重职工选择购房贷款方式的权利，不得拒绝或变相拒绝购房人选择住房公积金贷款。

　　通知要求，承办住房公积金业务的商业银行，要提高办事效率，方便住房公积金缴存人办理住房公积金贷款。要主动告知、优先推荐符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款，以减轻购房人的还款压力。要及时受理、报送购房人住房公积金贷款申请，不得误导、拒办和拖延办理住房公积金贷款，阻碍购房人使用住房公积金贷款。同时，房地产开发企业应积极配合承办住房公积金业务的商业银行签订个人住房贷款协议，提供购房人贷款过程中应当由房地产开发企业提供的有关材料。

　　监督房企违规行为

　　各市（区）住建部门要加强对房地产开发企业违规限制购房人选择住房公积金贷款的监督管理，公布举报电话，依法查处违法违规行为。江门市住房和城乡建设局将组织相关部门加强对房地产开发企业执行本通知情况的监督和检查，对存在问题将严肃处理。

　　据了解，2015年5月11日，江门市提高市区住房公积金最高贷款额度，单个职工申请住房公积金贷款最高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元。新政实施后，户均贷款额度达33.26万元，比新政实施前增加了5.58万元。今年8月1日起，江门住房公积金贷款实行轮候放款，江门职工购买新建住房的，需轮候3—6个月放款；购买存量（二手）商品住房的，需轮候1—2个月放款。

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