龙岗未来四年的“住房规划”建设规划图

　　无忧保资讯：一提起龙岗，你首先想到的是什么？山环水润的美丽环境、大众创新万众创业的创业氛围、越来越完善的城市配套......包涵各种美好元素的龙岗，得到了许多市民的认可和肯定，越来越多的人们工作生活于此，都说安居方能乐业，想知道2016年—2020年龙岗的住房规划建设吗？这份《深圳市住房建设规划（2016-2020）》解读请收好！

　　『《深圳市住房建设规划（2016-2020）》』

　　住房需求：预计全市住房总需求约180万套，其中，购房需求约70.8万套，租赁住房需求约109.2万套。

　　住房供给：计划实现新增住房有效供应65万套；其中力争新建商品住房批准预售与现售30万套；保障性住房和人才住房供应35万套35万套35万套（含“十二五”继建项目）。

　　并且，通过盘活存量住房、促进住房二手市场发展，力争二手商品住房成交35万套，实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。

　　供给方面，加大住房用地供应，优先落实保障性住房和人才住房用地。

　　规划期内，计划供应住房建设用地8平方公里，其中，商品住房用地5.66平方公里，包括新供应用地0.36平方公里、城市更新用地4.3平方公里、征地返还用地1平方公里；

　　保障性住房和人才住房用地2.34平方公里，包括新供应用地0.54平方公里、城市更新配建折合用地1.2平方公里、拆迁安置与产业园区配套宿舍等用地0.6平方公里。

　　力争今、明两年完成规划期新供应0.5平方公里保障性住房和人才住房供地任务，提前完成用地供应工作。

　　深圳本市内的各区域的发展思路

　　中心城区：充分认识高密集度居住环境现状，以存量改造更新为主、增量开发建设为辅，适度提高相关区域的居住开发密度；在南山区的前海、后海和西丽等片区适当增加新增居住用地供应；增加各类保障性住房和人才住房的有效供给，对旧居住区和城中村进行环境综合整治；着力加大教育、医疗等资源配置，改善居住环境，提高居住品质。

　　西部滨海地区：加大基础设施建设力度，提供充足和多层次住房满足本地区产业配套和外围地区住房需求，以现代化居住建设与产业发展的互动凝聚人气，提升组团综合功能，发挥对中心城区的疏解作用，着眼于重大产业项目落地、未来居住输出，为大都市圈打下基础。

　　中部地区：重点加强住房建设工作，通过多元化高品质住宅供应，引导人口区域转移，使二线周边地区发展成为富有魅力、宜居的现代化居住地区，强化其相对于特区的重要通勤目的地功能，逐步形成居住近郊化模式。

　　东部地区：推动东部地区发挥后发优势，有计划、有重点的推进城市更新改造与环境综合治理，完善城市基础设施和公共服务设施建设，通过产城融合与城际合作的规划建设方式，带动东部分区的产业升级和居住品质提升，优化本市住房结构与空间布局，推动深莞惠经济圈（3+2）建设，促进与粤东粤北联动发展。

　　东部滨海地区：适度安排居住用地规模，促进高品质房地产项目开发建设，在承担本地区就业岗位居住职能的同时，加快旅游度假项目规划建设，带动高端消费，建设具有深圳特色的现代化、国际化滨海居住社区。

　　继续在莞惠等临深片区建房？

　　重视我市作为深莞惠都市圈核心城市未来持续产生的住房消费外溢现象，继续发挥本市经济中心城市的积极作用，加强与周边城市的协调，统筹深莞惠都市圈住房需求的实现与房地产开发进程。

　　加强深莞惠都市圈住房发展战略研究，联合东莞、惠州等城市编制完成深莞惠都市圈住房协调发展规划，合理确定城际住房重点开发区域，明确城市建设用地边界、功能布局、交通连接和各类公共服务配套，加强对城际住房重点开发区域内的现有功能进行整合，加强城际地区各类服务的衔接。

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