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住房公积金新政策：宜昌住房公积金贷款收紧 最高贷款额度下降
住房公积金新政策：宜昌住房公积金贷款收紧 最高贷款额度下降
房屋装修不能提取公积金、暂停办理三套房的公积金贷款、最高贷款额度下降到60万元……一系列公积金新政袭来。为进一步完善我市住房公积金使用政策，确保住房公积金业务可持续发展，昨日，记者获悉，经市住房公积金管理委员会审议通过，我市即日起调整本市住房公积金使用政策，贷款额度与账户余额挂钩，首套房贷款不超过账户余额15倍，第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%，实行贷款发放轮候制。这意味着，公积金贷款逐步收紧。
停办住房装修提取公积金业务
购买三套房暂停公积金贷款
省住建厅《关于进一步规范住房公积金使用有关问题的通知》（鄂建文〔2016〕73号）明确：个贷率超过85%的城市，可暂停办理住房装修提取公积金业务。目前暂停办理住房装修提取公积金业务，是为了让更多的资金用于满足“首套、首贷”基本住房需求。
对拥有三套及以上住房的缴存人家庭暂停办理购买、建造、翻建、大修住房、偿还购房贷款提取。提取公积金偿还购房贷款的，须每年查询缴存人家庭房屋信息，以申请提取时缴存人家庭拥有的房屋套数为认定依据。
缴存6个月才可以贷款
租房提取公积金额度变化
缴存3个月可以办理住房公积金贷款是特定时期为完成“去库存”任务出台的暂时性、特定性政策。政策调整前，办理公积金贷款的缴存人使用公积金还贷的，公积金账户须保留余额100元。政策调整后，办理公积金贷款的缴存人使用公积金还贷的，公积金账户须保留6个月的缴存额。
缴存人家庭（包括缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房，租房提取公积金，每年合计提取最高额度为：宜昌城区不超过12000元；县市不超过6000元。
子女买房，父母不能提公积金
借款人只能是购房人及配偶
政策调整后，公积金贷款仅支持公积金缴存人及配偶在本市范围内购买首套住房或第二套改善性住房。借款人只能是购房人及配偶，非购房人不能作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。
首套公积金贷款认定标准为：缴存人家庭成员未办理过公积金贷款，购买首套住房的。第二套公积金贷款认定标准为：缴存人家庭成员有已结清的公积金贷款，购买首套或第二套住房的；或缴存人家庭成员未办理过公积金贷款，购买第二套住房的。
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