0571-22931819
标签： 房贷
公积金贷款条件：10类人买房贷不了公积金，第1条就让人好心塞
公积金贷款条件：10类人买房贷不了公积金，第1条就让人好心塞 同样贷款100万，期限30年，公积金贷款利息比商贷少了34.4万！所以，贷款买房当然用公积金贷划算，这是很多人每个月上交一大笔公积金的动力。
可是，公积金贷款暗藏不少bug，买房时你可能压根贷不了。一起来看看具体情况。
一、开发商不让用
开发商暗拒公积金贷款的情况一直有，或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷，公积金回款时间慢，资金回收手续和过程繁多漫长，在房源紧俏的情况下，开发商可能对贷款方式做强制要求。
这种情况是不合理的，遇到可以向相关的公积金部门投诉。而在正式签订合同前，要向开发商咨询清楚：是否可以使用公积金，以及指定的还贷银行是哪家等。
二、未正常缴纳公积金
申请公积金贷款的硬性条件之一是：申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。补缴不算正常缴纳，一旦换工作就存在断缴风险。
对计划买房的人，建议换工作时向上家和下家咨询清楚。据了解，在“某日”之前入职，新公司就会为你缴纳当月公积金，否则当月不缴。
三、购买的不是住宅
商贷可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能买住宅，不能买商住、办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以，要提前考虑清楚房屋的用途性质。
四、个人征信差
贷款要看个人征信。个人信用报告2年内有6次及以上逾期记录，会被直接拒贷。在公积金管理中心或银行办过贷款，有未按时归还的不诚信记录者（不属个人原因的除外），也不能贷款。
[1] [2] 下一页
声明：本站原创文章所有权归无忧保所有，转载务必注明来源；
转载文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，请联系qq：1070491083。
