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最新张家口市住房公积金提取操作手册_2016张家口公积金提取条件
最新张家口市住房公积金提取操作手册_2016张家口公积金提取条件 为加强我市住房公积金提取的管理，根据《住房公积金管理条例》等有关政策规定，特制定《张家口市住房公积金提取操作手册》，请各单位认真贯彻执行。
本操作手册适用于本市行政区域内城镇住房公积金的提取管理工作。包括住房公积金的购房提取、还贷提取、清户提取、其它非清户提取等。
市住房公积金管理中心（以下简称中心）下设的管理部、营业部、办事处在授权范围内负责辖区内住房公积金的提取工作。
住房公积金的提取需遵循三个原则，一是同一事由提取住房公积金涉及两人或两人以上时，提取顺序为本人、配偶、父母、子女。二是住房公积金贷款职工提取住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。三是缴存职工同一公积金账户提取两次间隔不少于十三个月。
各营业部、管理部、办事处负责通过网络或公函对购房行为的真实性进行查询。
一、购房等非清户提取
（一）缴存职工购买首套（目前家庭唯一一套 下同）、非首套自住住房或为共同生活的未婚子女购买自住住房且无住房公积金贷款的。
1、职工购买90㎡以下（含90㎡）首套自住住房
（1）缴存职工购买商品房（或经济适用房、拆迁安置房）支付20%以上首付款后，可提取一次本人与配偶住房公积金，累计提取金额不超过首付不动产发票金额。
A、缴存职工本人持《商品房买卖合同》（或《经济适用房买卖合同》、《拆迁安置协议》和《拆迁安置补充协议》）、首付不动产发票、本人及配偶双方身份证、本人本地借记卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、张家口银行）（下同）、《住房公积金提取申请书》(第一、二联加盖预留印鉴)（下同)提取住房公积金，提取金额不超过首付款金额。
B、缴存职工配偶提取需职工配偶本人持《商品房买卖合同》（或《经济适用房买卖合同》、《拆迁安置协议》和《拆迁安置补充协议》）、首付不动产发票、本人及配偶双方身份证、结婚证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金，提取金额不超过首付款金额减去职工本人已因此购房事项提取的住房公积金金额。
（2）缴存职工购买商品房缴纳全额购房款取得全额不动产发票尚未取得房屋所有权证，从未使用过住房公积金贷款的可多次提取本人及配偶住房公积金，每年提取一次，累计提取金额不超过全额不动产发票金额。
A、缴存职工本人持《商品房买卖合同》（或《经济适用房买卖合同》、《拆迁安置协议》和《拆迁安置补充协议》）、全款不动产发票、家庭首套房证明（实现信息共享的由中心通过房地产管理部门信息系统进行查询，未实现信息共享的需职工本人到县区房管部门开具夫妻双方首套房屋证明。）、本人及配偶双方身份证、结婚证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金。提取金额不超过全额不动产发票金额。
B、缴存职工配偶提取需职工配偶本人持《商品房买卖合同》（或《经济适用房买卖合同》、《拆迁安置协议》和《拆迁安置补充协议》）、全额不动产发票、家庭首套房证明（实现信息共享的由中心通过房地产管理部门信息系统进行查询，未实现信息共享的需职工本人到县区房管部门开具夫妻双方首套房屋证明。）本人及配偶双方身份证、结婚证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金，提取金额不超过全额不动产发票金额减去职工本人已因此购房事项提取的住房公积金金额。
（3）缴存职工购买商品房（或经济适用房、拆迁安置房）缴纳全额购房款取得房屋所有权证，从未使用住房公积金贷款的可多次提取本人及配偶住房公积金，每年提取一次，累计提取金额不超过契税发票标明的全额购房款的金额（或全额不动产发票金额）。
A、缴存职工本人持《房屋所有权证》、《契税发票》或全额不动产发票、家庭首套房证明（实现信息共享的由中心通过房地产管理部门信息系统进行查询，未实现信息共享的需职工本人到县区房管部门开具夫妻双方首套房屋证明。）本人及配偶双方身份证、结婚证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金。提取金额不得超过契税完税发票标注的房款金额或全额不动产发票（不能提供《契税发票》或全额不动产发票的，以870元/㎡计）金额。
B、缴存职工配偶提取需职工配偶本人持《房屋所有权证》、《契税发票》或全额不动产发票、家庭首套房证明（实现信息共享的由中心通过房地产管理部门信息系统进行查询，未实现信息共享的需职工本人到县区房管部门开具夫妻双方首套房屋证明。）本人及配偶双方身份证、结婚证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金。提取金额不得超过契税完税发票标注的房款金额或全额不动产发票（不能提供《契税发票》或全额不动产发票的，以870元/㎡计）金额减去职工本人已因此购房事项提取的住房公积金金额。
2、职工购买非首或90㎡以上首套自住住房
（1）缴存职工购买商品房（或经济适用房、拆迁安置房）支付20%以上首付款的。
A、缴存职工本人持《商品房买卖合同》（或《经济适用房买卖合同》、《拆迁安置协议》和《拆迁安置补充协议》）、首付款不动产发票、本人身份证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金，提取额不超过首付款金额。
B、缴存职工配偶提取需职工配偶本人持《商品房买卖合同》（或《经济适用房买卖合同》、《拆迁安置协议》和《拆迁安置补充协议》）、首付不动产发票、本人及配偶双方身份证、结婚证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金，提取额不超过首付款金额减去职工本人已因此购房事项提取的住房公积金金额。
（2）缴存职工购买商品房（或经济适用房、拆迁安置房）缴纳全额购房款取得全额不动产发票尚未取得房屋所有权证。累计提取金额不超过全额不动产发票金额。
A、缴存职工本人持《商品房买卖合同》（或《经济适用房买卖合同》、《拆迁安置协议》和《拆迁安置补充协议》）、全额不动产发票、本人身份证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金，提取金额不超过全额不动产发票开具时间当月住房公积金账户余额。
B、缴存职工配偶提取需职工配偶本人持《商品房买卖合同》（或《经济适用房买卖合同》、《拆迁安置协议》和《拆迁安置补充协议》）、全额不动产发票、本人及配偶双方身份证、结婚证、本人本地借记卡、《住房公积金提取申请书》提取住房公积金，提取金额不超过全额不动产发票开具时间当月住房公积金账户余额。
（3）缴存职工购买商品房（或经济适用房、拆迁安置房）缴纳全额购房款取得房屋所有权证。累计提取金额不超过全额购房款金额。
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