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公积金个贷使用率持续高位 福州公积金额度"吃紧"
公积金个贷使用率持续高位 福州公积金额度"吃紧"。福州住房公积金管理中心最新发布的数据显示：截至2016年3月31日，福州住房公积金归集余额152.64亿元，住房公积金贷款余额165.16亿元，住房公积金贷款使用率为108.20%。这也意味着，今年前3月福州住房公积金中心放出去的贷款已经超过归结的余款，公积金处在超负荷使用的状态。据了解，福州住房公积金贷款使用率超过100%的情况已经持续4个月。
个贷使用率持续高位
自2014年起，福州市就尝试施行宽松的住房公积金贷款政策，释放利好提振楼市信心。2014年11月，福州降低个人住房公积金贷款的申请门槛，职工按月正常连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,即可申请住房公积金个人住房贷款，之前则须要连续足额缴存住房公积金满12个月(含)以上；2015年4月，福州针对住房公积金缴存职工的贷款申请，取消了查房，取消了住房套数认定，将首次使用公积金贷款买房的申请人的首付比例降低至20%，第一次使用住房公积金贷款结清后，第二次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至30%；今年2月，福州提高了住房公积金个人贷款额度，单职工申请最高额度由45万元提高至50万元，双职工申请最高额度由60万元提高至80万元，同时实行住房公积金异地个人住房贷款业务。
统计数据显示，2015年福州市住房公积金管理中心共向8714户缴存职工家庭发放公积金贷款39.12亿元，同比增长30.62%，较2011年增长249.22%。福州市住房公积金管理中心的相关工作人员表示，在中央促消费、去库存的主基调下，房地产供需两端宽松政策频出，激发了市场活力，拉高了市场成交量。去年以来，福州相继放宽了住房公积金贷款的申请条件、调整了贷款额度，使得符合贷款条件的群体增大、贷款的发放量提升，最终的结果就是公积金的个贷使用率上涨。记者查阅发现，近一年来福州公积金贷款的个贷使用率都在90%左右，从2015年12月起更是连续4个月超过100%。
运转依然流畅
“去年福州降低住房公积金贷款的申请门槛后，能够明显感觉到使用组合贷的客户变多了。”据福州高新区某在售楼盘的销售负责人林李先生透露，3月他们楼盘卖出超过300套的房源，使用公积金贷款的客户占比将近四成。在分析人士看来，目前福州楼市仍处在上行通道，未来福州公积金贷款申请人还会继续增加，在福州公积金池已经“吃紧”的情况下，要想满足购房者的公积金贷款需求，必须及时出台应对措施。
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