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2016住房公积金个人住房贷款最新政策：莱芜市明确三种可以抵押贷款方式
2016住房公积金个人住房贷款最新政策：莱芜市明确三种可以抵押贷款方式
近日，莱芜市住房公积金管理中心，下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，通知决定，结合我市实际情况，从2016年5月1日起住房公积金个人住房贷款增加以借款人所购住房抵押担保方式。
通知中明确指出了三种可以抵押贷款的情况。
1.购买已取得房屋产权现房，并符合房管部门抵押要求，借款人持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过1年），契税完税凭证（房地产交易税收完税证明单和税收完税证明）原件，到中心服务大厅审查。
2.购买尚未取得房屋产权现房，借款人持网签的《商品房现房买卖合同》原件（购房合同自签订之日起不超过两年），地税局监制的房地产企业预收款收据（或发票）原件，到中心服务大厅审查。
3.购买尚未取得房屋产权期房，借款人持网签的《商品房预售合同》原件（购房合同自签订之日起不超过两年），地税局监制的房地产企业预收款收据（或发票）原件，到中心服务大厅审查。
以上三种情况审查合格后经市公积金中心审批贷款额度、期限、利率后，委托银行根据市公积金中心出具的《委托贷款通知书》与借款人签订《莱芜市住房公积金借款合同》，办理所购住房抵押手续后发放公积金贷款。其中，购买尚未取得房屋产权期房的情况，还需办理预购商品房预告登记设立登记手续、房屋抵押权预告登记设立手续后发放公积金贷款。此类贷款增加房地产开发商阶段性保证，担保期限自借款人所购住房预抵押开始，至借款人所购住房办理现房抵押登记，取得《房屋他项权证》并移交委托银行时终止。
市公积金中心对准入楼盘项目实行“市中心准入、全市通用”制度，并且是在楼盘和银行合作的有效期内，可以在指定的委托银行办理抵押贷款。异地购房不得采用以所购住房抵押的担保方式。给未成年子女购房不得采用以所购住房抵押的担保方式。
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