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公积金流动性不足凸显 多地启动资产证券化以补充后续资金
随着近期房地产市场有所转暖，成交量增加，住房公积金归集扩展难度不断加大，公积金流动性不足问题日益凸显，以致多个地方启动资产证券化以补充后续资金。
据经济参考报5月4日报道，近日，厦门住房公积金贷款流动性调节系数，迎来今年的第二次调整。自5月1日起，厦门市住房公积金贷款流动性调节系数由此前的0.8下调至0.6。
厦门调整流动性调节系数的主要原因，是当地不断增长的公积金贷款使用率。自去年年底厦门公积金中心贷款使用率超过100%后，便不断飙升，截至2016年3月31日，厦门市住房公积金贷款使用率已高达108.18%。
全国其他一些地方也出现类似情况。日前，福州住房公积金个贷使用率已达105.23%，武汉个贷率已达106.8%，在全国15个副省级城市中排名第一。此外，截至3月底，南京个贷率已经超过105%，湖州个贷率则于2015年7月便已达到101%，同时，此前未出现过公积金吃紧的南昌，其个贷率也早已超过警戒线，达101%。
因此，各地频繁推出资产证券化试点，以缓解迫在眉睫的公积金资金短缺压力。
湖州市是率先进行公积金资产证券化试点的城市之一，通过住房公积金个人住房贷款资产证券化募集资金10亿元，其中采用私募方式发行2亿元，采用公募方式发行8亿元。
因资金吃紧，选择资产证券化的城市在不断增多。日前，中国工商银行表示，作为中国首批试点的浙江省住房公积金贷款证券化项目获得较大比例超额认购，合计规模超15亿元人民币。
南京方面，今年1月下旬与2月上旬分别委托兴业信托和工银瑞信进行资产证券化业务，共融资10亿元。苏州市公积金中心正式发行的项目总额也高达20亿元。
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