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武汉市住房公积金贷款新政-最新消息2016：首套房公积金贷款最高额度下调为50万
武汉市住房公积金贷款新政-最新消息2016：首套房公积金贷款最高额度下调为50万
武汉市住房公积金管委会昨日出台新政：公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，今起执行。
武汉公积金贷款政策收紧，意味着购房门槛提高，有利于抑制楼市过热，改变市场预期，防范金融风险，避免出现公积金“断贷”“轮候”“摇号”等。
根据新政，缴存职工申请公积金贷款，购买首套住房最高额度50万元封顶；购买第二套住房，为50万元扣减首次已使用额度的差额。
还贷能力系数、缴存时间系数也回调。武汉公积金贷款额度有多种计算方法，取其最低值，为个人可贷的额度。在还贷能力系数计算公式中，还贷能力系数由45%回调至35%。以月收入1万元家庭为例，每月用于偿还公积金贷款的部分，以前不超过4500元即可，现在调至不超过3500元。在缴存倍数法计算公式中，缴存时间系数分别下调0.2—0.5不等。根据新政，两种方法计算出来的可贷额度较之前均有所减少。
按照新政测算，现在要想足额申请50万元公积金贷款，个人和单位月缴存额必须接近千元，而之前仅700元左右。
截至今年2月底，武汉公积金个贷率106.8%，意味公积金“蓄水池”中钱不够用。与此同时，国家三部委联合发文，调整职工住房公积金账户存款利率，公积金存贷利差大幅缩小。
业内人士认为：公积金贷款政策收紧，是政府对当前楼市过热的调控。
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