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2015年楼市新政再出台 提升公积金贷款利用率-
2015年楼市新政再出台 提升公积金贷款利用率 2015年3月30日下午，两大楼市利好政策发布：首先，央行、住建部、银监会当天联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
此外，国家财政部、税务局当天发表通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
记者随后在第一时间对两大政策进行分析解读，接下来就和大家分享一下成果。
其实在今年3月的两会中，李克强总理明确提出“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”而此次的楼市政策也明显突出该思想。本次的新政囊括公积金、二套房首付、二手房三大方面，政策首次涉及二手房交易问题，可见政府对稳定楼市的决心。
那就将此次的新政拆开来解读一下吧！
公积金：提升公积金利用率，拯救楼市的“一把利刃”？
此次新政涉及公积金的内容较多力度也较大，包括“公积金贷款首套房首付比例下调至20%”以及“若已结清首套房贷款，再次申请住房公积金购房，最低首付30%”。真可谓做足了“姿态”。
其实我们需要明白，这么做的原因是什么，目的何在。
首先我们需要明白政府稳定楼市的目标和决心是没有变的。目前众多的专家学者针对中国楼市发展前景都提出了很多的看法。政府也通过中国人民银行央行在14年11月和15年3月的两次降息和一次降准动作做出了回应。但是市场反响平平，收效甚微。不买房的还是不买，想买房的也依旧卖不了房。那就需要寻找新的出路了。
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