调整住房公积金提取及贷款政策

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　　从市住房公积金管理中心获悉，为进一步促进我市房地产市场持续健康平稳发展，防范住房公积金资金风险，我市对住房公积金提取和贷款政策进行了调整，并于2月27日开始执行。

　　购（建）房土地是集体土地性质的，不能提取住房公积金

　　据了解，住房公积金提取政策调整为：取消“父母以未婚子女名义购买、建造、翻建和大修自住住房（以下简称“购（建）房”）或未婚子女以父母名义购（建）房的，提供与购（建）房人的关系证明（户口簿或公安部门开具的证明）及购（建）房等相关资料，均可以申请提取住房公积金。”政策。

　　以购（建）房名义申请提取住房公积金的，其土地性质必须是国有出让或国有划拨。购（建）房土地是集体土地性质的，不能提取住房公积金。办理提取所提供的资料和申请期限要求按原政策执行。

　　购（建）首套住房申请提取住房公积金的：购买商品房（包含建筑面积在90平方米以下的，下同），首付款须达到购房总价的30%（含），一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过购房总价的70%；拆迁户购买拆迁安置房，首付款须达到拆迁补偿协议（合同）差价（补交金额）的30%（含）以上，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过拆迁补偿协议（合同）差价（补交金额）的70%；购买二手房，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过不动产权证登记过户总额（以交契税金额为准）的70%。建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过建造、翻建、大修自住住房以建设工程规划许可证登记的建筑面积（不动产权证书登记的住房面积）按每平方米900元计算的该房建造总价。

　　购（建）第二套住房申请提取住房公积金的：购买商品房（包含建筑面积在90平方米以下的，下同），一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过购房总价的60%；拆迁户购买拆迁安置房，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过拆迁补偿协议（合同）差价（补交金额）的60%；购买二手房，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过不动产权证登记过户总额（以交契税金额为准）的60%；建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取个人住房公积金账户内存储余额，不得超过建造、翻建、大修自住住房以建设工程规划许可证登记的建筑面积（不动产权证书登记的住房面积）按每平方米810元计算的该房建造总价。购（建）第三套住房的，不得提取住房公积金。

　　暂停办理“省内异地贷款”业务

　　住房公积金贷款政策调整为：以购（建）房名义申请住房公积金贷款的，其土地性质必须是国有出让或国有划拨。购（建）房土地是集体土地性质的，不能申请住房公积金贷款。办理贷款所提供的资料和申请期限要求按原政策执行。暂停办理“省内异地贷款”业务。

　　购（建）首套住房申请住房公积金贷款的：购买商品房，首付款须达到购房总价的30%（含），贷款金额不得超过购房总价的70%；拆迁户购买拆迁安置房，首付款须达到拆迁补偿协议（合同）差价（补交金额）的30%（含）以上，贷款不得超过拆迁补偿协议（合同）差价（补交金额）的70%；购买二手房，贷款不得超过不动产权证登记过户总额（以交契税金额为准）的70%或评估价格的70%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不得超过建造、翻建、大修自住住房以建设工程规划许可证登记的建筑面积（不动产权证书登记的住房面积）按每平方米1500元计算的该房建造总价。

　　购（建）第二套住房申请住房公积金贷款的：购买商品房，贷款不得超过购房总价的60%；拆迁户购买拆迁安置房，贷款不得超过拆迁补偿协议（合同）差价（补交金额）的60%；购买二手房，贷款不得超过不动产权证登记过户总额（以交契税金额为准）的60%或评估价格的60%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不得超过建造、翻建、大修自住住房以建设工程规划许可证登记的建筑面积（不动产权证书登记的住房面积）按每平方米1350元计算的该房建造总价。购（建）第三套住房的，不得申请住房公积金贷款。

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