办理公积金房贷选对担保方式

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　　日前从太原市住房公积金管理中心获悉，如果缴存职工买房首次申请房贷，若开发商不予担保，则市民需要选对担保方式，否则会影响贷款的正常办理。

　　据悉，目前太原市场上很多楼盘均支持公积金贷款，但却不支持担保。市民王女士说：“如果办理商业贷款，一般开发商提供担保服务，不需要贷款申请人自己找担保；但如果是公积金贷款，一般开发商不提供担保服务，需要贷款人自己找担保公司或者担保人。”

　　太原住房公积金管理中心工作人员介绍，太原缴存职工可以选择三种担保方式：第一种方式是自然人担保，需要2名或以上的担保人，其中1名为国企、公务员、事业单位编制人员，另外无要求，担保人公积金余额之和=贷款额 10%，即贷款额50万元的话，2名担保人公积金余额相加大于等于5万。

　　第二种方式是房产担保，如果贷款人有其他太原市区内的大红本商品房，可以用大红本作担保，贷款额不能超过大红本的评估价格。

　　第三种是担保公司担保，每个城区公积金中心都有合作的担保公司，担保公司根据贷款额按比例收取费用，一半费用为3%-5%左右。

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