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南京大多数银行为公积金“松绑” 还贷系数有望上调
南京大多数银行为公积金“松绑”还贷系数有望上调摘自——《金陵晚报》2008年01月18日08:45 家住御水湾花园的齐先生，每个月和单位共缴存185元公积金。由于去年9月1日起，南京市公积金的个人还贷能力系数从0.3下降为0.2，他的公积金贷款额度由9.99万元锐降至6.66万元，瞬间缩水了1/3。 然而，昨天齐先生到中国建设银行新街口支行询问时，惊奇地发现，他突然又能贷到15万元的公积金最高额度了，比原来的额度增加了一倍多。 4个月前：贷款额曾严重缩水 去年是南京市公积金的多事之秋，喜忧参半。喜的是自动逐月转帐等利民新规实行，忧的是下半年公积金贷款难办，贷款额度连续缩水。 齐先生每个月和单位共缴存185元公积金，缴存比例各为10％，加起来为20％。去年初，由于公积金个人还贷能力系数为0.3，按照公积金可贷额度计算公式，齐先生可贷公积金额度为：185/20％×0.3×12×30＝9.99万元。 然而，去年9月1日起，市公积金执行贷款收缩政策，将个人还贷能力系数由0.3下调为0.2，齐先生的公积金可贷额度随之缩水1/3，锐降至6.66万元，瞬间降低了3.33万元。 本来齐先生在珠江路附近的一枝园，看中了1套2室1厅的二手房，总价50万元，需要贷款20万元。可是6.66万元的公积金贷款额度太少了，齐先生又不愿意高利率的商业贷款，就把买房的事拖了下来，一直推迟至今。 昨日怪事：奇迹般猛涨至15万 昨天，齐先生到建设银行咨询房贷事宜时，一位理财师得知齐先生每月和单位共缴存185元公积金以及缴存比例后，帮他算了一下，告诉他：“如果按照新的个人还贷系数来算，你能贷14.985万元公积金，接近15万元的个人公积金贷款额度上限。” 就算出的可贷额度，让齐先生感到很惊奇。这位理财师还建议他买房时，贷足14.985万元公积金：“5年期以上的公积金利率为5.22％，比7.83％的商贷利率，低2.61个百分点。按照20年来算，贷15万元的公积金，比贷15万元商业贷款，能省55339.84元的利息，这是一大笔钱了。” 得知喜讯后，齐先生很高兴，又积极准备贷公积金买房了。
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