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深圳住房公积金助8.66万家庭圆安居梦
自2012年9月起，深圳陆续推出住房公积金贷款、商转公贷款、异地贷款等多项新政，截至9月，深圳市住房公积金管理中心累计向8.66万户职工家庭发放住房公积金个人贷款458.56亿元，支持职工购房759万平方米。 政策创新可 代际扶持 针对深圳年轻人群居多，住房公积金缴存时间短、账户余额不足的实际情况，深圳住房公积金贷款制度施行之初就推出了 代际扶持制度。父母的住房公积金账户余额可以共享给子女使用，父母的账户余额还可以直接冲抵子女的住房公积金贷款本息，为子女减轻还贷压力。 今年4月，为进一步提高住房公积金使用效率，职工住房公积金可贷额度由住房公积金账户余额的12倍提高到14倍，为最大限度保障中低收入家庭的购房需求，家庭可贷最高额度提高为90万元。另外，针对连续三年未提取住房公积金的职工，在住房公积金贷款额度计算上可再提高10%。 深圳市住房和建设局相关负责人介绍，公积金贷款为所有缴存职工提供了完善的住房公积金贷款服务，住房公积金贷款发放金额以及政策优惠范围逐年递增，切实实现了 应贷尽贷，未出现申请住房公积金贷款轮候、排队以及贷款政策紧缩等现象。 智能服务便民利民 为提升住房公积金贷款服务质量，贷款业务上线时，深圳住房公积金管理中心就在门户网站上推出了一系列在线工具：贷款计算器、住房公积金贷款额度试算、商转公对比试算、网上预约申报、还款明细及还款计划查询等，让缴存职工在办理住房公积金贷款业务之前预知贷款金额和还款情况，并且可以通过预约受理网点来合理安排自己的业务办理时间。 此外，深圳住房公积金管理中心还提供完整的短信跟踪贷款办理进度的功能，即为申请住房公积金贷款的职工提供贷款审批短信通知、贷款发放短信通知、提醒还款短信通知、未还款提醒短信通知、利率调整短信等一系列服务举措，让贷款申请人可以即时关注自己住房公积金贷款的办理、还款情况。 商转公贷款累计发放141亿元 深圳很多职工在住房公积金贷款政策上线之前已经通过商贷购房，这部分职工对于商转公的需求较大。2013年9月，深圳商转公业务正式上线，并直接采用了顺位抵押模式，以最便捷的方式满足职工的需求。 目前，很多城市的商转公贷款采用职工先自行结清商贷，再发放住房公积金贷款的模式。深圳通过办理住房公积金贷款第二顺位抵押权的方式，实现了不结清商贷，可直接发放住房公积金贷款来冲抵原贷款余额的目的，为广大缴存职工节省了中间环节的费用支出、提高商转公贷款的办理效率。截至10月27日，深圳累计发放商转公贷款24758笔，共计141亿元。 异地互贷业务全面受理 今年8月1日，深圳正式开展异地互贷业务，深圳住房公积金管理中心负责人介绍，住房公积金异地互贷政策包含两种情况：第一种情况是 异地缴、深圳贷，即深圳户籍职工在异地工作且缴存住房公积金，回深圳购买首套自住住房的，只要在就业地连续6个月按时、足额缴存住房公积金，持就业地住房公积金中心出具的缴存证明，按照深圳住房公积金贷款政策要求，就可以申请住房公积金贷款；曾经在异地缴存住房公积金、在深圳连续缴存不满6个月的职工，不限户籍，缴存时间也可合并计算。第二种情况是 深圳缴、异地贷，即非深圳户籍缴存职工回户籍地购房，向该职工户籍地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，深圳市住房公积金中心可开具《住房公积金缴存证明》。 截至10月底，深圳市住房公积金中心共受理异地缴存职工申请的首套自住住房贷款29笔，为非深户缴存职工开具《住房公积金缴存证明》共计3669份。
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