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广州住房公积金贴息商贷规模50亿元
《广州市住房公积金贴息贷款实施办法（征求意见稿）》日前开始征求公众意见，小编近日从广州住房公积金管理中心获悉，该方案将争取在今年10月正式出台实施，届时有望缓解住房公积金贷款资金之渴，让更多市民享受到住房公积金贷款的优惠。 广州住房公积金管理中心相关负责人告诉小编，此举一方面可缓解住房公积金贷款的排队现象， 不受住房公积金额度影响，可以利用商业银行资金进行放款；另一方面，也没有增加购房者的利息支出。据了解，今年广州住房公积金管理中心计划全年发放贷款额度约190亿元，其中140亿元用于发放住房公积金贷款，50亿元计划用于发放贴息贷款。合富辉煌首席分析师黎文江表示，按照每个家庭住房公积金贷款的最高额度来计算，50亿元就意味着有6000户的家庭可以申请住房公积金贴息商贷。 对于公众关心的 贴息对象，广州住房公积金管理中心相关负责人则表示，住房公积金贴息贷款主要是为缓解近年来广州市住房公积金资金紧张局面，目前仅是针对新增的有贷款需求职工，已经在商贷还款中的职工未纳入住房公积金贴息范围。 按照贴息办法，当住房公积金存贷比超过80%时启动商业贴息。住房公积金中心按实际商业贷款利率与同期限住房公积金贷款利率之差额补贴给借款人，但是超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。 假如购买二套房，商贷利率上浮10%，上浮部分带来的利息是不是贷款人就得自己承担？有人提出这样的问题。相关负责人解释说，像购买二套房出现利率上浮的状况，超过基准利率的部分是不能享受贴息的，因为即使申请住房公积金贷款，利率同样也要上浮10%，建议遇到这种状况直接选择普通住房公积金贷款更划算。在放款时间上，贴息贷款优势则较为明显，一手房贷资料齐全情况下，最快7个工作日。
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