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上海：公积金审批趋于严格
晨报讯：受房地产交易量大幅增长的影响，今年一季度本市公积金个贷快速增长，放款量创出历史同期新高。小编从市公积金中心了解到，目前本市公积金政策暂无变化，但审批趋于严格。 近期，有部分购房者反映公积金贷款审批发放周期较长。对此，市住房公积金热线的工作人员表示，目前本市公积金政策暂无变化，对本市为改善居住条件购买第二套住房的，公积金个贷首付比例不低于六成。在受理房贷申请的过程中，公积金管理部门的审批操作则全面收紧。 过去有签购房资格承诺书基本就可以放款，还可以先受理后补证，目前这些操作已被喊停。业内人士称，目前申请公积金贷款必须事先准备好相应的材料，缺件将不予受理。此外，还需完成房产抵押后购房者才能获得放款。由于贷款审批流程各环节全面收紧，放款周期也可能因此较以往有所延长。该人士还指出，伴随着新 国五条出台，今年3月份本市二手房成交量出现井喷，贷款需求随之激增，从而引发申请积压排队现象。小编从多名中介人士处了解到，无论是公积金贷款还是商业贷款，审批放款的周期均有所延长。 以往正常情况下一个半月可以放款，最近至少需要两个月甚至更长。 市公积金中心发布的年报数据显示，去年本市住房公积金和补充住房公积金缴存额为594.64亿元，同比增长19.16%。发放住房公积金个人购房贷款410.38亿元，发放户数11.18万户，分别较上年上升54.83％和52.52%。今年一季度，全市共归集住房公积金和补充公积金 147.98亿元，同比增长16.37%。但受房地产交易量大幅增长影响公积金个贷快速增长，今年1－3月，公积金个贷发放分别为 55.34亿元、39.39亿元和51.95亿元，季度累计放款146.68亿元，创历史同期新高。 市公积金中心表示，将继续严格执行差别化公积金信贷政策，严格公积金个贷资格审查，确保本市房地产调控政策的贯彻落实。
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