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烟台：拆迁安置房可办理公积金贷款 详解住房公积金新政
水母网4月28日讯：昨天上午，在《住房公积金管理条例》颁布实施14年之际，烟台市住房公积金管理中心走进文化中心广场，开展政策宣传。为现场群众答疑解惑，提供面对面服务。 拆迁安置房可否办理公积金贷款？ 昨天，家住白石村的一位先生来咨询，他家住在白石村，现在将要拆迁安置，想问一下，像他这种情况能不能办理公积金贷款？ 公积金管理中心贷款管理科的工作人员答复说，拆迁安置房可以申请住房公积金贷款。拆迁安置房贷款通常是老房子已经拆除，新房子没建好或者未交付，所以拆迁安置房贷款比一般公积金贷款多一些特殊要求：一是所购安置房或他房做抵押，二是只能对增加投资部分按一定比例办理贷款，三是拆迁安置协议条款要约齐全、表述清晰。符合一般住房公积金贷款条件的职工，再具备这三个条件，就可以申请办理拆迁安置房公积金贷款的。 一次性付款买房如何提公积金？ 家住惠安小区的王先生，昨天专门赶到活动现场，他想打听一件事，即一次性付款买房如何将账户上的公积金提出来？ 市住房公积金管理中心征收管理科的工作人员告诉他，一次性付款买新建商品房，只要提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件，或者是购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件即可，提取期限以房产证签发或发票开具的时间为准，在一年之内办理。超过一年就不能提取了。 还有一种是商业贷款买房的情况。这种情况需要正式还款满12个月。首次提取的话，需要提供借款合同原件复印件；还款卡/折前12个月的交易明细对账单（加盖银行业务公章）；房管部门备案的购房合同原件；需填写 提取住房公积金偿还贷款申请表，首次提取夫妻双方合计提取数只要不超过本次贷款的首付款，账户里的余额可以提到百位数，从第二年开始，夫妻双方合计提取数不超过当年的还款支出数。 商业贷款如何转公积金贷款 一位30多岁的林先生现场提问，以前家里买房办理了商业贷款，现在房产证快办好了，想转成公积金贷款，不知道能不能办？ 公积金管理中心贷款管理科的崔科长告诉他，像这种情况首先是借款人要连续缴存住房公积金一年以上，符合普通住房公积金贷款条件，再是已经办出房产证或有他房抵押，第三个要注意的是需要申请人自筹款项将商业贷款还清，然后公积金管理中心再把公积金贷款发放给借款人。具体办理程序：借款人持夫妻双方身份证、人民银行征信系统征信报告、购房合同和借款合同到中心填写转贷记录单，符合转贷的，由借款人自筹资金还清原商业贷款，在还清一月内持转贷材料到中心申请。 职工公积金如何进行跨区转移？ 昨天，市民秦先生赶到文化中心广场，他是来打听公积金如何进行跨区转移的？他说，他现在邮政储蓄银行工作，以前在莱山区工作，想问一下，原来在莱山缴纳的公积金怎么才能转到现在的新单位？ 公积金管理中心征收管理科的同志告诉他，需要新单位出具加盖公章的接收证明，列明该职工的姓名、身份证号、新的公积金账号，交给原单位经办人，同时携带加盖公章的提取表到莱山管理部办理转出手续。 失业职工可以提公积金吗？ 昨天，家住黄务柏林春天的董女士前来咨询，自己原来在开发区工作，现在失业已有两年以上，想提出前几年缴纳的公积金，但不知道是否可以？可以的话怎样办理手续？ 公积金管理中心芝罘管理部的工作人员告诉她，从今年4月10日起，市住房公积金管理中心实施利民惠民新举措，扩大了提取范围，允许享受城镇居民最低生活保障、因患重大疾病造成家庭生活困难和失业2年以上等3类职工提取其住房公积金账户内的存储余额。 董女士首先要拿着失业证、身份证到到住房公积金缴存地办理登记手续，留下联系方式。经相关部门核实后，如果符合提取条件，会电话通知她前来办理。
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