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金华：公积金贷款已轮候到8月份
本报消息： 房子是卖掉过户了，但买家说剩下部分房款要办理公积金贷款，而且队排得很长，真不知猴年马月才能拿到钱。昨日，朋友小丁对小编感叹，自己这套房子先前挂在中介一直无人问津，这次趁着 国五条出台的机会好不容易卖了，钱却一时拿不到，当初卖房的喜悦打了折扣。 小编昨日从市住房公积金管理中心证实了小丁的说法。 自去年11月市区公积金贷款实行轮候制以来，压力有增无减，先是商品房热销，再是二手房出现井喷行情，月提取量以及贷款申请、受理和放贷量全面激增，公积金资金早已捉襟见肘。面对排得长长的公积金业务办理队伍，市住房公积金管理中心主任盛方洪对此也显得很无奈。 据统计，该中心目前已受理未放贷的住房公积金贷款户591户，未放贷款金额达1.83亿元。按照目前的放贷进度，现在受理的公积金贷款至少要等到8月份才能放贷。 为赶避开征收20%个税新政的末班车，今年3月份市区二手房成交异常火爆，由此带来的部分购房资金需求压力，迅速体现在下游公积金这一环节上。目前，市住房公积金管理中心每天受理的公积金提取额高达四五百万元，而以往平时只有两三百万元。 由于从二手房过户到贷款申请有一些手续要办，中间有个时间差，现在反映在公积金上主要是提取量增长较快，预计4月份二手房公积金贷款申请量会大幅增长。盛方洪说，按照目前的情况，公积金贷款轮候制很可能要持续到今年底。 继广东出台首个落实 国五条的地方细则后，北京预计也将在3月底出台落实 国五条的地方细则。随着各地实施细则出台时间临近，二手房交易已进入 最后疯狂阶段。从金华市区看，3月份前3周二手房成交量日均200套左右，进入本周后已回落到日均100多套，火爆的交易虽然有所降温，但仍处于高位运行状态。想卖的、想买的，都希望能赶在征收20%个税政策落地之前成交。 新政落地时间应该快到了，业内都已进入倒计时状态，敦促卖家、买家尽快成交，否则合同签了，过户还没办好，新政却落地了，到时候会很麻烦。市区一家房产中介负责人说。 据了解，目前市区不少中介机构已经在二手房交易合同中加注了这样一条约定： 合同签订后，还没有及时过户的买卖双方，如果遇新政正式实施，涉及20%个税问题，本合同自动失效。
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